Решение № 2-1824/2020 2-1824/2020~М-1465/2020 М-1465/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1824/2020

К делу № 2-1824/2020

УИД 23RS0<№>-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

секретаря Самойленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район, в котором просит суд:

– Признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома литера Аа, 1973 года постройки, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв. м, кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

– Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета <адрес>, общей площадью 31,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., кадастровый <№>, находящейся по адресу: <адрес>.

– Указать, что решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг> на <адрес>, кадастровый <№>, находящуюся по адресу: <адрес>.

– Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета одноэтажного жилого дома литера А, 1973 года постройки, общей площадью 52,8 (пятьдесят два целых восемь десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 52.8 (пятьдесят два целых восемь десятых) кв. м, кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес> (сто шестьдесят четыре), по причине двойной постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 310 кв. м, кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литера Аа, 1973 года постройки, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв. м, кадастровый <№>, по адресу: <адрес>, Коммунистическая, <адрес>. При этом истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в указанном жилом доме, литера Аа, общей площадью 31,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м, кадастровый <№>, находящаяся по адресу: <адрес>. Квартира <№> принадлежит истцу на праве собственности на основании Решения Тимашевского районного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> дело <№>, запись о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг>. Кроме того, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на одноэтажный жилой дом литера Аа, 1973 года постройки, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52.8 кв. м, кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу на основании Договора купли- продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>. <дд.мм.гггг> истец обратился в <адрес>ное отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о проведении технической инвентаризации указанного жилого дома литера Аа. В результате фактического обследования дома, техником БТИ установлено, что <адрес> 1/2 доля жилого дома представляют собой в целом единое строение - жилой дом литера Аа, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв. м. Однако в правоустанавливающих документах: Решение Тимашевского районного Суда <адрес> от <дд.мм.гггг> дело <№>, Договор купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, содержатся сведения о различных объектах права (квартира и 1/2 доля жилого дома). Исходя из изложенного, истец считает возможным просить суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с целью государственной регистрации права собственности на единый объект - жилой дом кадастровый <№>, с прекращением права на <адрес> кадастровый <№>. Истцом в указанном жилом доме перепланировка, реконструкция, изменений затрагивающих конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности не производились. Кроме того выявлены сведения о двойной постановке указанного жилого дома на государственный кадастровый учет, с присвоением жилому дому двух кадастровых номеров: <№>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – администрации МО Тимашевский район по доверенности <ФИО>4, представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>5 о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Неявка лиц, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 310 кв. м, кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Также истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в указанном жилом доме, литера Аа, общей площадью 31,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м, кадастровый <№>, находящаяся по адресу: <адрес>.

Квартира <№> принадлежит истцу на праве собственности на основании Решения Тимашевского районного суда <адрес> от <дд.мм.гггг> дело <№>, запись о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг>.

Кроме того, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на одноэтажный жилой дом литера Аа, 1973 года постройки, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52.8 кв. м, кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> истец обратился в Тимашевское районное отделение Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о проведении технической инвентаризации указанного жилого дома литера Аа.

В результате фактического обследования дома, техником БТИ установлено, что <адрес> 1/2 доля жилого дома представляют собой в целом единое строение - жилой дом литера Аа, общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв. м.

Однако в правоустанавливающих документах: Решение Тимашевского районного Суда Краснодарского края от <дд.мм.гггг> дело <№>, Договор купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, содержатся сведения о различных объектах права (квартира и 1/2 доля жилого дома).

Кроме того выявлены сведения о двойной постановке указанного жилого дома на государственный кадастровый учет, с присвоением жилому дому двух кадастровых номеров: <№>.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности как на ? долю в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого дома, так и на <адрес> указанном доме.

При этом указанный дом многоквартирным не является, а принадлежащие истцу ? дома и квартира фактически представляют собой единый жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Указанные обстоятельства, в частности наличие противоречий между уже зарегистрированными правами и фактическим назначением спорного строения, препятствуют истцу в государственной регистрации его права в установленном законом порядке на единый жилой дом.

При этом в соответствии с техническим заключением эксперта ИП <ФИО>6, спорный жилой дом соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, градостроительным нормам, санитарным нормам и правилам, действующим требованиям и нормам пожарной безопасности. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Выбранный истцом способ защиты в данном случае приведет к защите и восстановлению его прав и законных интересов, в связи с чем признается судом надлежащим.

Учитывая установленные судом обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома литера Аа, 1973 года постройки, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда при его вступлении в законную силу является основанием для снятия с государственного кадастрового учета <адрес>, общей площадью 31,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., кадастровый <№>, находящейся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда при его вступлении в законную силу является основанием для погашения записи о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг> на <адрес>, кадастровый <№>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда при его вступлении в законную силу является основанием для снятия с государственного кадастрового учета одноэтажного жилого дома литера А, 1973 года постройки, общей площадью 52,8 (пятьдесят два целых восемь десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 52.8 (пятьдесят два целых восемь десятых) кв. м, кадастровый <№>, находящегося по адресу: <адрес> (сто шестьдесят четыре), по причине двойной постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: