Решение № 2-2572/2018 2-2572/2018~М-2521/2018 М-2521/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2572/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 ноября 2018 года г. Усолье-Сибирское Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя истца Мишустина А.И., представителя ответчика Бажина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2572/2018 по иску Амбросенко Андрея Владимировича к гаражному кооперативу № 32 «Клаксон», Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л : Амбросенко А.В. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что постановлением и.о. главы администрации г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 000 гаражному кооперативу № 32 «Клаксон», членом которого является истец, был предоставлен в аренду сроком по 00.00.0000 года из земель населенных пунктов земельный участок, площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер 000, с видом разрешенного использования – для эксплуатации гаражных боксов. 00.00.0000 на основании данного постановления между КУМИ администрации г. Усолье-Сибирское и ГК № 32 «Клаксон» был заключен договор аренды земельного участка № 000 на срок с 00.00.0000 по 00.00.0000. В границах данного земельного участка в 0000 году истец собственными силами и за счет собственных средств возвел гаражный бокс № 000 площадью 00,0 кв.м. Паевой взнос в ГК № 32 «Клаксон» истцом выплачен в полном размере, гаражный бокс подключен к сетям электроснабжения, оплата за электроэнергию производится по индивидуальным приборам учета. С 0000 года истец пользуется своим выстроенным гаражным боксом, оплачивает регулярно членские взносы. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимых разрешений. Самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на здание. Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, истец фактически им пользуется, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на гаражный бокс. На основании изложенного, Амбросенко А.В. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 000 площадью 00,0 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № 32 «Клаксон» по адресу: (данные изъяты). В судебное заседание истец Амбросенко А.В. не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ). Представитель истца Мишустин А.И., действующий по доверенности (л.д. ), в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика председатель гаражного кооператива № 32 «Клаксон» Бажин А.А. в судебном заседании возражений против исковых требований не имеет. Представитель ответчика администрации г. Усолье-Сибирское Трунев Е.Н., действующий на основании доверенности (л.д.), в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. ). Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, если в его владении находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает архитектурную застройку города, района, соблюдены права и законные интересы собственников сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не нарушает целевое назначение использования земельного участка. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В судебном заседании установлено, что Амбросенко Андрей Владимирович с 00.00.0000 года является членом гаражного кооператива № 32 «Клаксон», что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива № 32 «Клаксон» Бажина А.А. (л.д.). Амбросенко А.В. являясь членом гаражного кооператива № 32 «Клаксон», расположенного по адресу: (данные изъяты), владеет гаражным боксом № 000 площадью 00,0 кв.м, ежемесячно оплачивает членские взносы (л.д.). На основании постановления и.о. главы администрации г. Усолье-Сибирское от 00.00.0000 № 000 гаражному кооперативу № 32 «Клаксон», членом которого является истец, был предоставлен в аренду сроком по 00.00.0000 года из земель населенных пунктов земельный участок, площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер 000, с видом разрешенного использования – для эксплуатации гаражных боксов (л.д. ). 00.00.0000 между КУМИ администрации г. Усолье-Сибирское и ГК № 32 «Клаксон» был заключен договор аренды земельного участка № 000 на срок с 00.00.0000 по 00.00.0000 (л.д.). В границах данного земельного участка в 0000 году истец собственными силами и за счет собственных средств возвел гаражный бокс № 000 площадью 00,0 кв.м. В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Спорный гараж возведен истцом для стоянки личного автомобиля, в связи с чем, в силу вышеуказанных норм права, разрешение на его строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. Учитывая, что строительство спорного гаража соответствует разрешенному использованию земельного участка, на котором он возведен – для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, за счет собственных средств истца, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за ним. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Амбросенко Андрея Владимировича к гаражному кооперативу № 32 «Клаксон», Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Амбросенко Андреем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № 000, площадью 00,0 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе № 32 «Клаксон» по адресу: (данные изъяты). Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья П.В. Медведев