Решение № 2-4109/2018 2-420/2019 2-420/2019(2-4109/2018;)~М-3533/2018 М-3533/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-4109/2018

К делу № 2-420/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сочи 12 февраля 2019

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеева О.В.,

с участием:

представителя истца - администрации города Сочи ФИО1,

представителя ответчика ФИО - ФИО2,

представителя третьего лица ФИО – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к ФИО о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО в котором просит:

- признать недействительной государственную регистрацию права ФИО на жилой дом, площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 03.06.2016 № о государственной регистрации права собственности ФИО на жилой дом, площадью 58,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной собственности ФИО от 03.06.2016 №;

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о жилом доме 1957 года постройки, общей площадью 58,6 кв.м, и, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сочи ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО по доверенности ФИО2, в удовлетворении иска просил отказать, пояснил что в указанном доме прописано пять человек, дом является единственным жильем. Так же указал, что обращался в администрацию за разрешением чтоб поменять крышу, залил под крышу перекрытие, так как при разборке крыши все начало сыпаться.

Представитель третьего лица – ФИО по доверенности ФИО3 позицию администрации поддержала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи не подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 июня 2016 года ФИО на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 58,6 кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11.01.2017 по делу № по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО с участием третьего лица, ФИО, о сносе самовольно возведенной постройки, возведенной ФИО капитальный объект недвижимости площадью 138 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был признан самовольной постройкой. Суд обязал ФИО осуществить снос указанного объекта за свой счет. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 03.06.2016 № о государственной регистрации права собственности ФИО на жилой дом, площадью 56,6 кв.м.

Постановлением суда кассационной инстанции 11.10.2017 Президиум Краснодарского краевого суда решение Адлерского районного суда г. Сочи от 11.01.2017 изменено, исключено указание об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 03.06.2016 № о государственной регистрации права собственности ФИО на жилой дом, площадью 58,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

В мотивировочной части суд кассационной инстанции указал: «согласно части 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в, отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В резолютивной части решения суда указано на исключение из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 03 июня 2016 года № о государственной регистрации права собственности ФИО на жилой дом площадью 58,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Однако из дела следует, что данный дом предметом спора не являлся, самовольной постройкой не признан.

Таким образом, оснований к удовлетворению требования администрации г. Сочи в данной части у суда не имелось.»

Доводы иска основаны на том, что 18.11.2016 техником - инвентаризатором Отделения Южного филилала ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи, ФИО4 по результатам обследования строения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО были составлены документы: технический паспорт (инвентарный №), Акт обследования состояния объекта. Вместе с тем приговором Адлерского районного суда от 23.01.2018 по делу № ФИО4 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ за изготовление заведомо ложных документов: акта обследования состояния объекта - жилого дома по адресу: <адрес>. Судом установлено, что ФИО4, действуя в интересах ФИО изготовила заведомо для нее подложные официальные документы - акт обследования состояния объекта - жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № года постройки, общей площадью 58,6 кв.м, и, расположенного на земельном участке по указанному адресу, площадью 219 кв.м, использовав при их изготовлении фотоизображения здания литер A, Al, А2, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Заключение, составленное ФИО4 к материалам гражданского дела № ФИО и повлияло на исход судебного разбирательства в кассационной инстанции.

Истец указывает, что здания 1957 года постройки, общей площадью

58,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, как объекта недвижимости не существует, на его месте находится капитальный объект недвижимости площадью 138 кв.м.. Кроме того, решением Адлерского районного суда города Сочи удовлетворены требования администрации города Сочи о сносе самовольно возведенной постройки, возведенной ФИО - капитальный объект недвижимости площадью 138 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом кассационной инстанции был исследован вопрос об аннулировании записи ЕГРН испрашиваемого объекта и дана соответствующая правовая оценка, суд постановил исключить из данных судебных постановлений указание об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 03 июня 2016 года № о государственной регистрации права собственности ФИО на жилой дом площадью 58,6 кв.м по адресу: <адрес>.

При этом требования истца направлены на пересмотр Указанного Постановления Суда Кассационной инстанции, доводы о том, что заключение составленное ФИО4 к материалам гражданского дела № ФИО повлияло на исход судебного разбирательства в кассационной инстанции, могут быть рассмотрены в рамках заявления о пересмотре решения, однако документов подтверждающих обращение о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам в суд кассационной инстанции не представлено, в связи с чем оснований удовлетворять заявленное истцом требование у суда не имеется. Иных доводов обосновывающих законность предъявленные исковых требований суду не представлено.

Более того, судом принято во внимание Решение Адлерского районного суда от 04.04.2018г. вступившее в законную силу 04.05.2018г., которым суд сохранил в реконструированном виде жилой дом общей площадью 86,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Администрацией г Сочи не указано доводов, каким-образом запись государственной регистрации права ФИО нарушает её права и законные интересы.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г. Сочи к ФИО о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записи в едином государственном реестре недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Адлерского подпись Р.В. Язвенко.

районного суда г. Сочи