Решение № 2-577/2025 2-96/2026 2-96/2026(2-577/2025;)~М-1131/2024 М-1131/2024 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-577/2025

УИД: 78RS0021-01-2024-002817-62

Дело № 2-96/2026

1 апреля 2026 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Курортного района Санкт-Петербурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику МА ВМО пос. Белоостров с иском, который в ходе рассмотрения дела изменили в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Л.д. 119-121), просили признать за каждым из них право собственности на ? долю от 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; указывая в обоснование исковых требований, что мама истцов ФИО10 являлась собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом; после её смерти истцы приняли наследство и к каждому из них перешло по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом; оставшаяся 1/3 доля принадлежит ФИО11 – отчиму мамы истцов, который умер ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО12 наследственное дело не открывалось, однако ФИО13 фактически приняла наследство после смерти ФИО14, поскольку с 1967 г. проживала в спорном жилом доме, на протяжении более 15 лет обрабатывала земельный участок, на котором расположен жилой дом, несла расходы по страховым платежам и оплате земельного налога.

Определением суда от 13 марта 2025 г. ненадлежащий ответчик МА ВМО пос. Белоостров заменен на надлежащего ответчика – администрацию Курортного района Санкт-Петербурга.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена.

Представитель истцов явилась, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение суда на усмотрение суда.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц не поступило, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО3, представителя истцов, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 купил у ФИО16 и ФИО17 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 подарил своей падчерице ФИО19 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (Л.д. 30).

ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 48). Наследственное дело к имуществу ФИО21 не заводилось (Л.д. 110, 136).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 купила у ФИО23 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (Л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умерла (Л.д. 50).

Наследство после её смерти приняли истцы (дети наследодателя), им выданы свидетельства о праве на наследство, которое состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на названный жилой дом (Л.д. 33-34).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 настоящей статьи).

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 настоящей статьи).

После смерти ФИО25 ФИО26 несла расходы по содержанию спорного дома, в том числе оплачивала земельный налог, страхование жилого дома и электроэнергию (Л.д. 55-60, 122-131).

Таким образом, принимая во внимание, что истцы являются наследниками ФИО27, которая с момента смерти ФИО28 добросовестно, открыто и непрерывно владела на протяжении более 15 лет принадлежащей ему 1/3 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом как своим собственным недвижимым имуществом, в том числе несла расходы по содержанию такого имущества, и что истцы фактически вступили в права владения спорным домом, то за истцами подлежит признанию право собственности на 1/3 долю – по 1/6 доле за каждым – на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС №, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС №, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья