Решение № 2-357/2018 2-357/2018 ~ М-48/2018 М-48/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-357/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 15 февраля 2018 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., кадастровый номер *, указав в обоснование, что ей на семью из четырех человек, в том числе Р.П.Г.. (супруг), ФИО2 и ФИО4 (дети), на основании распоряжения Главы администрации Городецкого района от *** *-р была предоставлена вышеуказанная квартира и выдан ордер * для заселения. С указанного момента она и её дети проживают и зарегистрированы в указанной квартире. С Р.П.Г. совместная жизнь у неё не сложилась и брак был прекращен в *** году, а *** он снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и более в квартире не проживал. В конце *** года она, приняв решение о приватизации занимаемого ею жилого помещения, обратилась с заявлением в отдел управления муниципальным имуществом, но получила отказ, т.к. квартира в реестрах муниципального имущества и имущества государственной собственности не числится. Дети от участия в приватизации жилья отказались. Она ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимала, является нанимателем спорной квартиры, но воспользоваться своим правом и оформить в собственность в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не может, поэтому обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, вышеуказанные обстоятельства подтвердила, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика – администрации Городецкого муниципального района, и представители третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте были извещены надлежащим образом. Письменными заявлениями ответчики и третьи лица просят суд рассмотреть дело без их участия, и не возражают против удовлетворения иска ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив доводы представителя ответчика и мнение третьих лиц, изложенные в отзывах, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление к которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Городецкого района от *** *-р и ордера * ФИО1 с семьей вселилась и проживает в квартире № ......., общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.

В настоящее время в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, а также ФИО1, которая фактически на условиях договора социального найма проживает в нем и своевременно вносит плату за жилье и ЖКУ. Согласно справки, выданной ООО «УК «ЛАД» *** ФИО1 является нанимателем жилья. Однако письменного договора найма жилого помещения с ней не заключалось.

Решив воспользоваться предоставленным вышеуказанными нормами, правом ФИО1 обратилась в отдел управления муниципальным имуществом, но получила отказ, т.к. указанная квартира, как и многоквартирный дом, в котором она расположена, в реестре федерального либо муниципального имущества не числится.

Таким образом, вопрос о передаче жилого многоквартирного дома в собственность муниципального образования не решен до настоящего времени, что лишает истца воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу отсутствия надлежащим образом оформленных документов по передаче жилого помещения в муниципальную собственность истец не имеет возможности предоставить требуемые для приватизации документы. Таким образом, истец лишена возможности воспользоваться, предоставленным законодательством РФ, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Вины истца в данном случае нет, поэтому это право подлежит восстановлению в судебном порядке.

Не включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилых помещениях до приватизации, в том числе на право лица на участие в бесплатной передаче жилья в собственность граждан на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Это право предоставлено законодательством РФ и никем не может быть нарушено.

Аналогичная позиция изложена в абзаце 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», а именно, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В *** году истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, и предоставлено жилье было для её постоянного проживания. Письменный договор социального найма жилого помещения с ней не заключался, однако правоотношения, вытекающие из этого договора, фактически возникли.

Ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовала.

Согласно сведениям КУМИ администрации Городецкого муниципального района и Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества Городецкого муниципального района и имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.

Согласно заявлений ФИО2 и ФИО3 от 06 декабря 2017 года они согласны на приватизацию квартиры ......., но сами в приватизации не участвуют.

Таким образом, оснований предусмотренных ст. ст. 4 и 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являющихся причиной для отказа в приватизации спорного жилого помещения истцу не имеется.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1, считает, что он заявлен законно и обосновано, следовательно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., кадастровый номер *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова