Решение № 2-2767/2025 2-2767/2025~М-2452/2025 М-2452/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2767/2025

89RS001-01-2025-004021-64

№2-2767/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 ноября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.,

с участием прокурора: Румянцева Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2767/2025 по исковому заявлению администрации г. Салехард к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилое помещение ком.37 в <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма №-СН от 19.11.2009. Распоряжение администрации г. Салехард от 30.06.2020 №-р многоквартирный дом <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе обследования муниципального жилищного фонда 15.09.2025 было установлено, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает гражданин ФИО4, из объяснений которого следует, что на протяжении последних 18 лет он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, ФИО1 выехала за пределы России. 15.09.2025 ФИО4 освободил спорное жилое помещение и передал ключи от квартиры. Поскольку ответчик выехала в другое место жительства в силу положение ст.83 ЗК РФ просил признать ее утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивала.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска.

Суд, выслушав доводы сторон, принимавших участие при рассмотрении дела, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО6 на основании договора социального найма № от 25.04.2002.

ФИО1 на основании договора социального найма №-СН от 19.11.2009. Распоряжение администрации г. Салехард от 30.06.2020 №-р многоквартирный дом <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

В ходе обследования муниципального жилищного фонда 15.09.2025 было установлено, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает гражданин ФИО4, из объяснений которого следует, что на протяжении последних 18 лет он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, ФИО1 выехала за пределы России. 15.09.2025 ФИО4 освободил спорное жилое помещение и передал ключи от квартиры.

Согласно сведений о регистрации по месту жительства, ответчик зарегистрирована по месту жительства.

Распоряжение администрации г. Салехард от 30.06.2020 №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно положений ч3 ст.83 ЖЕ РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения более 18 лет назад. В нарушение положений ст.57 ЖК РФ, без согласия наймодателя незаконно вселила в спорное жилое помещение ФИО4, который на протяжении последний 18 лет проживал в этом жилом помещении без правоустанавливающих документов.

При установленных судом обстоятельствах, требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.333.20. ч.1 п.8 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчика ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации город Салехард к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков