Решение № 2-234/2017 2-234/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2- 234\2017г.

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Нижняя Тура. 14 июля 2017 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Вахрамовой Н.С.

при секретаре судебного заседания Мансуровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО1 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, в которой с 09.02.2012 зарегистрирован ответчик. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи указанного выше жилого помещения от 25.04.2017 ответчик обязался сняться с учета в срок до 01 мая 2017 года, однако в добровольном порядке данное условие договора не выполнил. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника квартиры, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, спорной квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, до судебного заседания направил в адрес суда письменное заявление в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебную повестку с копиями материалов гражданского дела получил лично 30 мая 2017 года. О причине неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

С учетом установленных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела без участия сторон.

В силу ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежатправавладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФсобственникосуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переходправасобственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованияжилым помещениемпрежнимсобственником, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ,собственникжилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользование, принадлежащее ему направесобственностижилое помещениегражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи30 Жилищного кодекса РФсобственникжилого помещенияосуществляетправавладения,пользованияи.распоряжения, принадлежащим ему направесобственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьисобственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с даннымсобственникомв принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данногособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьисобственника, если они вселенысобственникомв качестве членов своей семьи. Члены семьисобственникажилого помещенияимеютправопользованияданнымжилым помещениемнаравне с егособственником, если иное не установлено соглашением междусобственникоми членами его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из материалов гражданского дела установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от <дата>, запись регистрации № ( л.д. 9-10, 11- 16).

Указанное жилое помещение приобретено истцом ФИО1 по договору купли – продажи от 25 апреля 2017 года ( л.д. 7-8). Согласно п. 4 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета самостоятельно в срок до 01 мая 2017 года.

Установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения полностью несет истец, ответчик участия в оплате за данное жилье не принимает.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2,<дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить истцу, что данное решение является основанием для обращения в органы Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации для снятия

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2017 года в совещательной комнате.

Судья: Н.С. Вахрамова