Решение № 2-837/2025 2-837/2025~М-636/2025 М-636/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-837/2025

Дело №2-837/2025

УИД 44RS0027-01-2025-000948-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А.,с участием истцаКуюзова Е.Г., при секретаре Дерех К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа (,,,) о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа (,,,) о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что в 2001 году истцу ФИО1 было предоставлено место для строительства гаражногобокса на земельном участке, расположенном по адресу: (,,,),гаражный кооператив №, созданный ДД.ММ.ГГГГ.Он был включен в члены ГСК №, паевой взнос в размере1500р. выплачен в полном объеме в 2001 году. С 2001г. по 2025г. у него имеются расчетные книжки члена кооператива, согласно которым он выплатил паевой взнос, а также своевременнооплачивает устанавливаемые общими собраниями членские взносы, и иные обязательные,ежемесячные и ежегодные платежи; задолженности не имеет.Строительство гаражного бокса он велхозяйственным способом за счет собственных средств, закончил в 2007 году, и с тех пор он открыто и непрерывно владеет им, своевременно производит ремонтуказанного гаражного бокса, охраняет его от посторонних посягательств.Летом 2025г. он решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс вустановленном законом порядке, в связи с чем пытался получить у председателя гаражногокооператива № справку подтверждающую, что он является владельцем гаража и членом кооператива, выплатил полностью паевой взнос.Однако, в связи с отсутствием в гаражном кооперативе № председателя, истец неможет получить соответствующую справку, а без указанного документа истец не можетзарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке. Из технического плана помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,гаражный бокс, площадью 27,8 кв.м., расположен в нежилом здании (блоке гаражных боксов)с кадастровым номером 44:32:020226:2054, расположенный по адресу: (,,,), № ГСК, бокс 229.Он владеет гаражом № с 2007 года, в течение которого никто из заинтересованных лиц несомневался в законности возведения гаража, гаражный бокс № в ГСК№ не является самовольной постройкой; требований о сносе этого строения или об его изъятииорганом местного самоуправления к истцу не предъявлял.Согласно справке оценщика, рыночная стоимость нежилого здания гаражного бокса №, расположенного по адресу: (,,,), ГСК№,составляет 110000 рублей.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: (,,,), ГСК №, кадастровый квартал №, в котором находится объектнедвижимости с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа (,,,) в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – председатель Гаражно-строительного кооператива № в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом,ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации (,,,) была зарегистрирована некоммерческая организация в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №».

Также, согласно постановлению Главы администрации (,,,) №-А от 19.11.1999г. из землепользования МП «Коммунальщик» был изъят земельный участок площадью 4,9163 га с 01.01.1999г. и с 01.01.1999г. предоставлен в аренду гаражному кооперативу № земельный участок площадью 1,3824га на время строительства гаражных боксов.

15.03.2000г. между Администрацией (,,,) в лице Главы (,,,) и гаражным кооперативом № в лице председателя, был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаражей.

Истец ФИО1 с 2001г. является членом гаражного кооператива №, уплатил вступительный взнос.

Некоммерческая организация в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» была зарегистрирована в ЕГРЮЛ 07.12.2002г. ОГРН <***>.

25.02.2009г. между Администрацией городского округа (,,,) и Некоммерческой организации в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражных боксов.

Согласно расчетной книжке в 2001 году ФИО1 внесен вступительный взнос в кооператив в размере 1500руб., атакже ежегодно уплачивались взносы в кооператив.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 пользуется гаражным боксом как своим имуществом, с 2001 года уплачивает взносы в установленном в кооперативе размере. Задолженности по вносам не имеется, о чем указано в расчетных книжках(л.д.5-7).

По данным Технического плана помещения, общая площадь гаражного бокса № составила 27,8 кв.м., гаражный бокс расположен в нежилом здании (блоке гаражных боксов) с кадастровым номером № (л.д.8-12).

Согласно справке оценщика примерная рыночная стоимость гаража составляет 110 000руб.(л.д.13).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что фактическим собственником гаражного бокса № в гаражном кооперативе № с 2001 года является ФИО1, который пользуется гаражным боксом в указанном гаражном кооперативе, оплачивает членские взносы.

С учетом доказанности факта принадлежности истцу на праве собственности спорного гаражного бокса, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, паспорт № № к администрации городского округа (,,,) ОГРН <***> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: (,,,), Гаражный кооператив №, кадастровый квартал №, в котором находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. А. Леонтьева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ