Решение № 2-495/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-495/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мержуевой П.С-М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием

ФИО2 <адрес> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пене,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени и расторжении договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 49 лет.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1647 рублей ежегодно в сроки указанные в договоре, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 525 рублей 50 копеек.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 199 рублей 55 копеек.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 <адрес> признал в части расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части в удовлетворении просил отказать. При этом пояснил, что никакого договора аренды с ФИО2 <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № не заключал, земельным участком не пользовался и в собственности не имел. О существовании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ он не знал. Просил суд аннулировать /расторгнуть/ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 <адрес> и ФИО1 /без его ведома/ на земельный участок с кадастровым номером № и приостановить начисления по земельному налогу на указанный земельный участок.

ФИО2 <адрес> ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования в части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 <адрес> и ФИО1, в части взыскания задолженности по арендной плате и пени отказался от требования.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Выслушав ФИО2 <адрес> ФИО5, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком не противоречат закону и подлежат принятию судом, поскольку, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения может содержаться лишь ссылка на эти обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ФИО2 <адрес> от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 <адрес> и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 <адрес> и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья П.С-М. Мержуева

копия верна: