Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-214/2019 М-214/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-282/2019

2-282/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 02 апреля 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Постановлением администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области №1254 от 21 декабря 1992 года «О предоставлении земельных участков гаражно-строительным кооперативам» ФИО2 в ГСК "обезличено" был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №"обезличено" от 21 января 1993 года земельный участок площадью "обезличено" предоставлен в пожизненно наследуемое владение ФИО2 для строительства гаража в ГСК "обезличено".

Согласно условиям договора купли-продажи от 21 октября 2002 года ФИО2 передал в собственность покупателя ФИО1 гараж в кооперативе "обезличено" под номером "обезличено" стоимостью 25000 рублей, а покупатель принял гараж и оплатил наличными 25000 рублей, передав покупателю свидетельство о праве собственности на землю и книжку члена кооператива.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ГСК "обезличено" ликвидирован 15 октября 2012 года.

В связи с тем, что ФИО1 в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и земельный участок, приобретенные по договору купли-продажи 21 октября 2002 года, обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №"обезличено", площадью "обезличено" кв.м., кадастровый номер "обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", ГСК "обезличено"; земельный участок площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено", категорией земель-«земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для обслуживания ГСК», находящийся по адресу: "обезличено".

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнили, просят признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №"обезличено", площадью "обезличено" кв.м., кадастровый номер "обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", ГСК "обезличено"; земельный участок площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено", категорией земель-«земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для обслуживания ГСК», находящийся по адресу: "обезличено", сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что Гаражно-строительному кооперативу "обезличено" и его членам был предоставлен земельный участок под строительство гаражных боксов по адресу: "обезличено" на основании постановления №1254 от 21 декабря 1992 года.

ФИО2 являлся членом ГСК "обезличено", что подтверждается членской книжкой ГСК "обезличено" от 01 февраля 1993 года.

Как следует из материалов дела, согласно условиям договора купли-продажи от 21 октября 2002 года ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс №"обезличено", находящийся в ГСК "обезличено" стоимостью 25000 рублей.

Свидетель В.Н. показал, что в 2002 году он был председателем ГСК "обезличено". В это время ФИО1 купил у ФИО2 недостроенный гаражный бокс. ФИО2 написал заявление об исключении его из членов ГСК, а ФИО1 написал заявление о приеме его в члены ГСК "обезличено". Членские взносы уплачены ФИО1 в полном объеме, задолженности не имеется.

Свидетель Т.А. показала, что она исполняла обязанности казначея в ГСК "обезличено". В 2002 году ей был передан договор купли-продажи, согласно которого ФИО2 продал гараж ФИО1. ФИО1 был включен в список членов ГСК, оплачивал членские взносы, полностью выполнил работы по внутренней отделке. С 2009 г. по 2012 г. ФИО1 был председателем ГСК "обезличено".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что членские взносы за гаражный бокс №"обезличено" выплачены в полном объеме, задолженности не имеется. С 2002 года ФИО1 являлся членом ГСК "обезличено".

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

Суд принимает во внимание, что истец ФИО1 произвел полную оплату объекта недвижимого имущества гаражного бокса №"обезличено" в ГСК "обезличено" ФИО2, данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается представленными суду документами.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гараж и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость недвижимых объектов, которые были переданы ему во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №"обезличено", находящийся по адресу "обезличено", общей площадью "обезличено" кв. метров и земельного участка площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено" для обслуживания ГСК у ФИО2 при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ответу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области №01-23/01061 от 06 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости, содержатся сведения об объекте недвижимости – помещение (гаражный бокс) №"обезличено", площадью "обезличено" кв.м., кадастровый номер "обезличено" и земельный участок площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено", категорией земель-«земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для обслуживания ГСК», находящихся по адресу: "обезличено", ГСК "обезличено". Сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на законном основании указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности, а потому его требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на: нежилое помещение (гаражный бокс) №"обезличено", площадью "обезличено" кв.м., кадастровый номер "обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", ГСК «Сухона»; земельный участок площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено", категорией земель-«земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для обслуживания ГСК», находящийся по адресу: "обезличено".

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Нагаева Н.Н.