Решение № 2-1-274/2017 2-274/2017 2-274/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1-274/2017

Дело № 2-1-274/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО СП «Село Дворцы» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, администрации МО СП «Село Дворцы» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, встречному иску ФИО5 к ФИО1 о демонтаже и переносе ограждения,

установил:

28.02.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском и впоследствии дополнив исковые требования (л.д.3-6, т.2) указал, что является собственником земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, границы которого установлены в соответствии с межевым планом 2012 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Собственниками смежных земельных участков с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:52 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 соответственно.

В 2014 г. собственники земельного участка с КН 40:04:090601:10 установили взамен существующего ограждения новое, с отступлением от ранее существовавшей границы (от точки 5 до точки 6). Кроме того, в ходе кадастровых работ установлено, что при межевании принадлежащего ему земельного участка допущена реестровая ошибка, допущено наложение границ на границы земельного участка с КН 40:04:090601:52, принадлежащего ФИО5, при этом площадь наложения составила 82 кв.м.

Просил исправить реестровую ошибку, признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 40:04:090601:52 в части границы по точкам 22, 23, 24, 25, признать недействительными результаты принадлежащего ему (ФИО1) земельного участка, установить границы земельного участка с КН 40:04:090601:62 согласно плану от 07.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 Установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:62 и 40:04:090601:52 по точкам 14,15,16,17,18,19 согласно плану земельного участка от 07.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 с уменьшением площади земельного участка с КН 40:04:090601:52 на 82 кв.м, установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:62 и 40:04:090601:10 по точкам 5,6,7,8,9,10,11,12 согласно плану земельного участка от 07.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4 демонтировать ограждение между земельными участками по точкам 5-6.

ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились с встречным иском, просили исправить реестровую ошибку, признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 по точкам 19,30,31,32 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 с уменьшением площади земельного участка с КН 40:04:090601:62 на 59 кв.м., признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 40:04:090601:10, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане от 2014 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО7

Установить границу земельного участка с КН 40:04:090601:10, в соответствии с планом земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 по точкам 11, 12,13,14,15,16,17,18,19,20 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, обязать ФИО1 демонтировать ограждение между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 от точки 20 до точки 38 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7(л.д.200-205, т.1).

ФИО5 обратился с встречным иском к ФИО1, просил обязать ФИО1 перенести ограждение, расположенное между земельными участками с КН 40:04:090601:62 и 40:04:090601:52, установив его в соответствии с границами, отображенными в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель адвокат Кормилицын М.С. поддержали заявленые исковые требования, не возражали против удовлетворения иска ФИО3, ФИО2, ФИО4 о демонтаже ограждения, в остальной части встречные иски не признали.

Представитель ФИО3, ФИО2, ФИО4 адвокат Белова Е.С. поддержала заявленный иск, исковые требования ФИО1 не признала.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО8 поддержал заявленные требования, иск ФИО1 не признал.

Соответчик администрация МО СП «Село Дворцы», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, площадью 3000 кв.м границы которого установлены в соответствии с межевым планом 2012 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками смежного земельного участка с КН 40:04:090601:10 площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО5 является собственником земельного участка с КН 40:04:090601:52, расположенного по адресу: Калужская оболасть, <адрес>, <адрес> площадью 2500 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с КН 40:04:090601:62, 40:04:090601:10 была допущена реестровая ошибка, что сторонами по делу не оспаривалось.

При этом выявлено несоответствие фактической и кадастровой границы, площадь наложения составила 59 кв.м.

Кроме того, имеется несоответствие забора, установленного ФИО1 в 2015 году по смежной границе по точкам 20-38 сведениям государственного кадастра, при этом запользована часть земельного участка с КН 40:04:090601:10 в размере 6 кв м.

Указанные обстоятельства в части запользования части земельного участка по точкам 20-38 ФИО1 не оспаривались. Обстоятельства наличия реестровой ошибки подтверждаются планом земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 (л.д.216-218, т.1), обстоятельств переноса ограждения в сторону земельного участка ФИО1 собственниками земельного участка с КН 40:04:090601:10 в суде не установлено, ФИО1, в свою очередь, таковых суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования ФИО1 к ФИО5 и встречный иск, суд приходит к выводу, что участниками судебного разбирательства не представлено суду достаточных доказательств, подтверждающих заявленные ими исковые требования в этой части, оснований для установления смежной границы между земельными участками в соответствии с заявленными ФИО1 требованиями не имеется.

По ходататайству ФИО1 по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, выводы которой по поставленным вопросам содержат противоречия и несоответствия, которые не были устранены в ходе судебного разбирательства, в связи с чем не могут быть оценены как достоверные, кроме того, истец ФИО1 не просил установить спорные границы земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы, иных доказательств расположения спорных границ в соответствии с заявленными им требованиями суду не представил.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что при межевании земельного участка КН 40:04:090601:52, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес> площадью 2500 кв.м, принадлежащего ФИО5, допущена реестровая ошибка, имеется пересечение границ контура нежилого строения и совместной границы между земельными участками 40:04:090601:52, 40:04:090601:63. Указанное пересечение в юго-западной части контура строения составляет 0,63 метра с южной части и 0, 57 метра в северной части соответственно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, чертежом совмещения границ и заключением кадастрового инженера ФИО12 от 01.09.2017 года.

Поскольку признание недействительными результатов межевания земельного участка без установления его границ не влечет защиту прав истца, при установлении смежной границы между земельными участками сторон допущена реестровая ошибка, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5, ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 по точкам 19,30,31,32 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 с уменьшением площади земельного участка с КН 40:04:090601:62 на 59 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 40:04:090601:10, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, принадлежащего ФИО3, ФИО2, ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане от 2014 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО7

Установить границу земельного участка с КН 40:04:090601:10, принадлежащего ФИО3, ФИО2, ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> соответствии с планом земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7

Установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 по точкам 11, 12,13,14,15,16,17,18,19,20 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7

Обязать ФИО1 демонтировать ограждение между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 от точки 20 до точки 38 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО7

План земельного участка считать неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО СП «Село Дворцы» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, ФИО5 к ФИО1 о демонтаже и переносе ограждения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.