Решение № 2-1392/2018 2-1392/2018 ~ М-847/2018 М-847/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1392/2018

дело 2-1392/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 17 мая 2018 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя адвоката Илюшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района, ФИО3, ФГБУ «ФКП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, сведений государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района, ФИО3, ФГБУ "ФКП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, сведений государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, указывая, что ФИО3, зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 182, с кадастровым №, площадью 1503 кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги <дата>, выданной специалистом администрации Хватовского сельсовета К. (в настоящее время Хватовский сельсовет присоединен к Абрамовскому сельсовету).

В результате оформления права собственности на указанный земельный участок часть принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № ФИО3 была захвачена.

По результатам проверки отделом МВД России по Арзамасскому району было установлено, что специалистом Хватовской сельской администрации К. в данную выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на земельный участок были внесены недостоверные сведения: указан кадастровый номер земельного участка, в то время, как в поземельной книге он отсутствует и указана иная площадь земельного участка - 1503 кв.м вместо 0,07 га. Факт наличия у ФИО3 земельного участка, площадью 0,07 га (700 кв.м.) также подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 1993 г.

В связи с тем, что участок ФИО3 является соседним по отношению к земельному участку истца, границы которого в настоящее время не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, наличие у ФИО3 права собственности на больший, чем ей принадлежал и должен принадлежать, земельный участок, затрагивает права истца и препятствует установлению спорных частей границ земельного участка. В настоящее время между истцом и ФИО3 имеется спор по границам. На основании изложенного просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги <дата> о наличии у ФИО3 права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1503 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли поселений. Признать недействительными сведения из государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчик ФИО3, ее представитель адвокат Илюшина Е.А. иск не признали, указав, что ФИО3 получила в дар от своей матери ФИО4 по договору дарения <дата> жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В договоре указана площадь земельного участка, на котором расположен дом, - 1531 кв.м. В похозяйственной книге запись 0,07 га сделана о дополнительно предоставленном в пользование ФИО4 земельном участке.

Представители ответчиков администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района, ФГБУ «ФКП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В отзыве на иск ФГБУ «ФКП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» считает себя ненадлежащим ответчиком и просит в иске отказать.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в период его действия в указанной редакции) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 25.2 этого же Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора мены <дата>, заключенного с В., ФИО1 является собственником жилого дома площадью 76 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.180.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <дата> № за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 883 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> д. 180.

На основании договора дарения <дата>, заключенного с ФИО4, ФИО3 является собственником жилого дома площадью 100,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> д. 182.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> д. 182.

Изложенные обстоятельства установлены решениями Арзамасского городского суда по делу № <дата> по иску ФИО1 к ФИО3, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ГП НО «Нижтехинвентаризация», администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании результатов межевания недействительными, понуждении, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о понуждении, по делу № <дата> по иску ФИО5 к ФИО3 об установлении границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границы земельного участка.

Указанными судебными постановлениями исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 883 кв.м по адресу: <адрес> д.180, кадастровый №, и земельного участка площадью 1503 кв.м по адресу: <адрес> д.182, кадастровый №. Установлено местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д. 180, кадастровый №, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> д. 182, кадастровый №. Установлено местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д. 182, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРП <дата> сведения о правах на земельный участок № и его площади в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что между ним и ФИО3 имеется спор о границах и незаконно выданная ответчице выписка из похозяйственной книги <дата> позволила ей захватить часть земельного участка ФИО1

Между тем, спор о смежной границе земельных участков по адресу: <адрес> д.180, кадастровый №, принадлежащего ФИО1, и земельного участка площадью 1503 кв.м по адресу: <адрес> д.182, кадастровый №, принадлежащего ФИО3, разрешен вступившим в законную силу решением Арзамасского городского суда по делу № <дата>

Таким образом, требование о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о <дата> правовых последствий для истца не влечет и не может рассматриваться судом как направленное на защиту нарушенного права ФИО1

Других оснований для признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок истец в своем исковом заявлении не приводит.

Кроме того, как было указано, на момент рассмотрения дела сведений о правах ФИО3 на земельный участок с кадастровым № в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в иске к администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского района, ФИО3, ФГБУ «ФКП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, сведений государственного кадастра недвижимости, признании отсутствующим права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин