Решение № 2-241/2018 2-241/2018 ~ М-144/2018 М-144/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-241/2018

К делу №2-241/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 15 февраля 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником квартиры №68, расположенной по <адрес> № в станице Каневской Каневского района Краснодарского края, что подтверждается договором купли-продажи от 29.12.1999 года. При покупке указанной квартиры истцом также был приобретен и гараж, однако в связи с тем, что правоустанавливающих документов на гараж у продавца не было, истец не смог надлежащим образом оформить за собой право собственности на указанный гараж. Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края №34 от 18.01.2000 года и постановлению администрации Каневского сельского поселения №296 от 2.04.2015 года о внесении изменений в постановление №34 от 18.01.2000 года, истцу из свободного фонда Каневского сельского округа был передан в собственность земельный участок площадью 22,2 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации и обслуживания здания гаража, по указанному адресу. Постановлением главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края №53 от 31.01.2000 года разрешено управлению архитектуры и градостроительства оформить техническую документацию на существующий гараж по указанному адресу. С 2000 года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом и земельным участок, самостоятельно производит ремонт гаража за счет собственных средств, оплачивает все коммунальные услуги. Истец просит признать за ним право собственности на указанные гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией договора купли-продажи от 29.12.1999 года, согласно которому истец является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> № в станице Каневской Каневского района Краснодарского края;

-копиями архивной выписки из постановления главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края №34 от 18.01.2000 года и постановления администрации Каневского сельского поселения №296 от 2.04.2015 года о внесении изменений в постановление №34 от 18.01.2000 года, согласно которым истцу из свободного фонда Каневского сельского округа был передан в собственность земельный участок площадью 22,2 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации и обслуживания здания гаража, расположенный по <адрес> № в станице Каневской Каневского района Краснодарского края;

-копией постановления главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому управлению архитектуры и градостроительства разрешено оформить техническую документацию на существующий гараж, расположенный по <адрес> № в станице Каневской Каневского района Краснодарского края; по указанному адресу;

-копиями эскизного проекта на капитальный гараж, технического плана здания, межевого плана, согласно которым заказчиком кадастровых работ является истец.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом и земельным участок как своими собственными, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на них в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанные гараж и земельный участок у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража и земельный участок площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603120:127, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - объекты гаражного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, №.

Решение суда является основанием для учета изменения назначения объекта недвижимости, с назначения - личного подсобного хозяйства, изменить на назначение- объекты гаражного назначения, а также для уточнения местоположения границ и площади объекта недвижимости - земельного участка площадью 22,2 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603120:127, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>, №, согласно сведений данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603120:127) и реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603120:127) межевого плана от 23.01.2018 года, а также для постановки на учет и регистрации прав объекта недвижимости - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, площадью 17,8 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1990 г., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>, в связи с чем обязать уполномоченный правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить учет изменений объекта недвижимости, с назначения - личного подсобного хозяйства, изменить на назначение - объекты гаражного назначения, а так же для уточнения местоположения границ и площади объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603120:127, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>, №, согласно сведений данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603120:127) и реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603120:127) межевого плана от 23.01.2018 года, а также обязать осуществить постановку на учет и регистрации прав объекта недвижимости - Здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, площадью 17,8 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1990 г., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской, район, <адрес>,на основании поданных ФИО2 в орган регистрации прав соответствующих заявлений.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гараж и земельный участок за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья