Решение № 2-4191/2025 2-801/2026 2-801/2026(2-4191/2025;)~М-3008/2025 М-3008/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-4191/2025

№ 2-801/2026 (2-4191/2025) КОПИЯ

УИД 62RS0001-01-2025-004131-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Урзовой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чернухиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО3 к ООО «Уютресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Уютресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец и третье лицо ФИО4 являются сособственниками (по <данные изъяты> доле) жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. ФИО2 в квартире проживает, ФИО1 в квартире не проживает. При этом оба они не вносят плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Полностью внесена плата за газ, электроэнергию, домофон, по иным коммунальным услугам имеется задолженность. Истец неоднократно через представителя ФИО3 обращался к ответчику с заявлением о разделении лицевого счета на два лицевых счета. Первое заявление с приложенными документами было подано в ООО «Р-Энергия» ДД.ММ.ГГГГ за подписью представителя по доверенности и законного представителя ФИО3 ООО «P-Энергия» направило заявление в управляющую организацию многоквартирного дома ООО «Уютресурс», так как именно ответчик является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, и уполномочен на открытие второго лицевого счета на имя ФИО1 ООО «Уютресурс» направило заявителю ФИО3 по электронной почте письмо, в котором указывалось на необходимость подписания сособственниками согласия о разделении лицевого счета. Представителем ФИО3 было составлено совместное заявление сособственников о разделе лицевого счета, подготовлено согласие отдельным документом от каждого сособственника, данные документы, подписанные сособственниками (а также копия выписки из ЕГРН на квартиру, копия свидетельства о рождении ФИО1, копия паспорта законного представителя ФИО1 ФИО3, справка ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям со сведениями о частичной оплате, сведения с сайта ООО «Р-Энергия» о суммах задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) были направлены в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и получены им ДД.ММ.ГГГГ Указанное заявление ФИО2 и ФИО1 ответчик добровольно не удовлетворил, собственноручно подписанные сособственниками согласия на раздел лицевого счета и совместное заявление не принял, сославшись на необходимость личного прибытия в бухгалтерию ООО «Уютресурс». Считает уклонение ООО «Уютресурс» от раздела лицевого счета незаконным. ФИО2 имеет слабое здоровье, не работает, проживает один, получает пенсию по инвалидности, уплачивает алименты на ребенка, является инвали<адрес>-й группы бессрочно, не может явиться в бухгалтерию ООО «Уютресурс», так как плохо себя чувствует, пешком идти трудно.

Просит суд обязать ответчика разделить лицевой счет № (адрес квартиры: <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1; обязать ответчика разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доле в праве собственности на квартиру (1/2).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований истца об обязании разделить задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ООО «Уютресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которого по существу заявленных требований просили принять решение в соответствии законодательством РФ и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания указанных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО1, по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, является ООО «Уютресурс».

На данное жилое помещение открыт лицевой счет №, по которому начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги.

Собственниками квартиры оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится частично, несвоевременно и не за все предоставляемые услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец неоднократно путем направления соответствующего заявления обращался к ответчику о разделении лицевого счета на два лицевых счета, однако безрезультатно, что подтверждается копией ответа ООО «Уютресурс».

В судебном заседании также установлено, между истцом ФИО2 и третьим лицом ФИО1 достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, что подтверждается копиями заявлений на разделение лицевого счета в целях оплаты от ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления о разделении лицевого счета № и задолженности по оплате ЖКУ, копией согласия ФИО1 на разделение лицевого счета № и задолженности по оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, копией согласия ФИО2 на разделение лицевого счета № и задолженности по оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 и третье лицо ФИО1 являются сособственниками спорного жилого помещения по <данные изъяты> доли каждый, согласны нести соответствующие начисляемые расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение, заявленные исковые требования представителя ФИО2 – ФИО3 к ООО «Уютресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования представителя ФИО2 – ФИО3 к ООО «Уютресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, следующим образом: обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №) в размере <данные изъяты> доли в оплате, на ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) в размере <данные изъяты> доли в оплате.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно определенным судом долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2026 года.

Судья /подпись/ Ю.В. Урзова

«Копия верна»

Судья Ю.В. Урзова