Решение № 2-728/2019 2-728/2019~М-547/2019 М-547/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-728/2019

К делу № 2 –728/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» апреля 2019 года город Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Железняк Я.С.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения <адрес> о признании границ земельного участка установленными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО\2 обратилась в суд и просит признать границы земельного участка №, площадью 512 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0708007:337 в СНТ «Садовод» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО\5 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истица ФИО\2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Садовод» и собственником садового земельного участка № с кадастровым номером 23:42:0708007:337, по декларированному учету площадь участка 500 кв.м. С целью установления границ и площади участка истица обратилась в межующую организацию ООО «Индивидуальный подход», по результатам межевания фактическая площадь участка составляет 512 кв. м., изготовлен межевой план этого участка. Изготовленный межевой план земельного участка № в СНТ «Садовод» в <адрес> был передан в Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ФИО\2 получено Уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № от 03.08.2018г. ввиду того, что «на представленном плате территории садоводческого товарищества «Садовод» Ейского станкостроительного завода отсутствуют реквизиты, отметки об утверждении данного документа», который необходим для постановки на кадастровый учет сформированных садовых участков, расположенных в планах границ с/т «Садовод» в <адрес>, что препятствует постановке на кадастровый учет садового участка, собственником которого она является. На основании пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину, не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Согласно заключению кадастрового инженера отсутствуют сведения и решения об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Садовод», в связи с чем, устранить причину приостановки проведения кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке невозможно.

Истец ФИО\2 в судебное заседание не явилась, обеспечив в судебное заседание явку своего представителя ФИО\6.

В судебном заседании представитель истца - ФИО\6 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика –Администрации Ейского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в их отсутствие, с оставлением решения на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица – СНТ «Садовод» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица -Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового земельного участка № с кадастровым номером 23:42:0708007:337, площадью 512 кв.м.., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, с кадастровым номером 23:42:0708007:337, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7, 8).

В целях уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Индивидуальный подход» для проведения межевых работ, суду представлен межевой план земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера уточненная площадь земельного участка составляет 512 кв.м. (л.д.9-17).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росресстра по <адрес> приостановлено осуществления государственного кадастрового учета ввиду того, что на представленном плане территории садоводческого товарищества «Садовод» Ейского станкостроительного завода отсутствуют реквизиты, отметки об утверждении данного документа», который необходим для постановки на кадастровый учет сформированных садовых участков, расположенных в планах границ с/т «Садовод» в <адрес>, что препятствует постановке на кадастровый учет садового участка (л.д.24, оборот).

Суду представлена схема границ с каталогом координат, акт согласования местоположения границ земельного участка, местоположение границ участка определено на основании плана земельного участка.

ФИО\2 просит суд признать границы земельного участка №, площадью 512 кв.м с кадастровым номером 23:42:0708007:337 в СНТ «Садовод» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО\5 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что фактически земельный участок существует с момента создания садоводческого товарищества, архив Управления архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП содержит данные о плане территории с/т «Садовод», границы земельного участка определены по существующему порядку пользования, в настоящее время границы спорного участка обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками с ограждениями, схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, местоположение границ участка согласовано в индивидуальном порядке с правообладателями смежных участков и председателем СНТ «Садовод», споров по границам с соседними участками нет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения <адрес> о признании границ земельного участка установленными, удовлетворить.

Признать границы земельного участка №, площадью 512 кв.м с кадастровым номером 23:42:0708007:337 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО\5 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка №, площадью 512 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0708007:337 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод» установленными на основании заключения кадастрового инженера ФИО\5 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: