Решение № 2-150/2020 2-150/2020(2-1805/2019;)~М-1711/2019 2-1805/2019 М-1711/2019 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-150/2020

№2-150/2020

76RS0008-01-2019-002239-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с иском, просит:

Исключить из ГКУ сведения о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Установить границы земельного участка истицы ФИО1 с кадастровым номером <номер скрыт>, согласно материалам межевого плана изготовленного кадастровым инженером <Д>

Требование истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Земельный участок расположен при <адрес скрыт>. Жилой дом, который расположен на данном участке, является многоквартирным одноэтажным домом. <дата скрыта> истица приобрела квартиру №<номер скрыт> в данном доме, о чем имеется договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законом порядке. Начиная с <дата скрыта> года, истица со своей семьей пользовалась участком. В настоящее время при проведении межевых работ выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> частично имеют наложение с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 5695 кв.м., адрес: <адрес скрыт>, разрешенное использование: для общего пользования ( дорожная сеть). Площадь наложения составляет 5 кв.м. При выполнении межевых работ с целью уточнения границ земельного участка, было установлено, что земельный участок, на который накладывается участок истицы, принадлежит ответчику. На протяжении нескольких лет с момента приобретения квартиры истицей в <адрес скрыт> и до настоящего времени, границы земельного участка и забор, установленный по линии <адрес скрыт>, никогда не менялись. Полагает, что межевание земельного участка ответчика под дорогу, выполнено с нарушением, без учета границ земельного участка истицы.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о дате и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца ФИО2 по доверенности не поддержал требования к ответчику, просит установить границы земельного участка истицы в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>, выполненного кадастровым инженером <Д>. Дополнительно пояснил, что сведений о границах земельного участка истицы в ЕГРН нет. В настоящее время границы сформированы с учетом требований земельного законодательства, а именно устранены вклинивания, чересполосица. От дома граница земельного участка проходит на расстоянии 2-х метров, то есть учтен земельный участок для эксплуатации трехквартирного жилого дома. Спора по границам нет.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо УМС по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата скрыта> истцу принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 53,7 кв.м, расположенная по адресу <адрес скрыт> (л.д.15)

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата скрыта> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок КН <номер скрыт> предназначенный для ведения дачного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22)

Истцом выполнено межевание в МСК 76 земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Из заключения кадастрового инженера от <дата скрыта>. следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат, что подтверждается кадастровым планом территории от "<дата скрыта> г. <номер скрыт> Границы участка невозможно определить на местности, так как отсутствуют ключи перевода от условной системы координат к государственной системе координат МСК-76. При этом в ходе выполнения кадастровых работ было обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: <номер скрыт>, в отношении которого проводились работы с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: <номер скрыт> (площадь наложения 5 кв.м.).

Координаты получены из кадастрового плана территории от <дата скрыта><номер скрыт> (л.д.8-9). Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> находится в собственности органа местного самоуправления, сформирован по улицу ( л д 58-100).

Расположение земельных участков наглядно видно на схеме ( л д 14). При этом видно, что при предлагаемом плане межевания имеет место быть вкрапливание, вклинивание и чересполосица.

Согласно ст 11.9 ЗК РФ 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч 3 ст 6 ЗК РФ земельный участок должен быть сформирован в качестве объекта права в соответствии с действующим законодательством.

В ходе судебного разбирательства истцом земельный участок перемежеван с целью устранения нарушений положений статьи 11.9 ЗК РФ. Из представленной в судебное заседание схемы видно, что устранены вклинивание, вкрапливание, чересполосица, учтена площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации жилого дома ( л д 134). Из межевого плана от <дата скрыта> следует, что граница со смежным земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт> определена по учтенной ( л д 142). То есть, нет оснований для исключения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, поскольку нет пересечения границ. В таком случае требование об исключении из ГКУ сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части наложения на земельный участок истицы удовлетворению не подлежит. В судебном заседании представитель истицы не поддержал в этой части требование, но ГПК РФ не содержит процессуальное действие как не поддержание требования.

Граница подлежит установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <Д><дата скрыта> ( л д 135-142- Приложение к решению). Межевой план выполнен в соответствии с требованиями статьи 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». Спора по границам нет, что подтверждено в судебном заседании <дата скрыта> и свидетелем <М>. Фактическая площадь земельного участка составляет 1089 кв м, увеличение площади в пределах 10% не противоречит положениям статьи 26 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером <Д>. <дата скрыта> ( приложение к решению № 1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 20.04.2020 г.

Судья Грачева Н.Л.