Решение № 2-608/2018 2-608/2018 ~ М-507/2018 М-507/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-608/2018

Дело № 2-608/2018


Решение

именем Российской Федерации

08 июня 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Цыреновой Б.Ч.,

представителя городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности ФИО1,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в защиту интересов муниципального образования городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к индивидуальному предпринимателю ФИО4 ФИО8 об обязании погасить задолженность по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском в порядке ст. 45 ГПК РФ, ссылаясь на следующее.

Краснокаменской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в лице и.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом (Арендодатель) и, в том числе, ИП ФИО4 (Арендатор) заключен Договор аренды № земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, в целях его использования для эксплуатации и обслуживания производственного здания.

В соответствии с п. 1.1 данного Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование на условиях аренды указанный выше земельный участок.

Разделом 2 Договора установлен размер арендной платы за участок и порядок осуществления расчетов по Договору.

В соответствии с п. 2.7 Договора, арендная плата вносится на указанный в п. 2.5 банковский счет не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. В соответствии с п. 9.2 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> процента от неуплаченной суммы.

Согласно Дополнительному соглашению № к указанному Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» и указанными выше арендаторами, в гом числе ИП ФИО4, размер ежеквартальной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно Дополнительному соглашению № к указанному Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администраций городского поселения «Город Краснокаменск» и ИП ФИО4, сумма ежеквартальной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно Дополнительному соглашению № к указанному Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» и указанными выше арендаторами, в том числе, ИП ФИО4, размер пени за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> % от неуплаченной суммы.

В нарушение требований законодательства и условий Договора ИП ФИО4 не в полной мере исполняется обязанность по внесению арендной платы. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ИП ФИО4 по арендной плате по вышеуказанному договору составил <данные изъяты> руб., в том числе, сумма основного долга - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб.

Средства, вырученные от использования недвижимого имущества, собственником которого является городское поселение «Город Краснокаменск», поступают в бюджет городского поселения и в последующем направляются на реализацию органом местного самоуправления полномочии, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов муниципальных образований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Просит суд обязать ФИО4 ФИО9 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате - 72393,62 руб., в том числе, сумма основного долга - 39966,36 руб., пени - 32427,26 руб.

Прокурор Цыренова Б.Ч. и представитель городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчица ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» <адрес> (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателями ФИО2 и ФИО3 (Арендаторы) был заключен Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (далее по тексту – Договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, общей площадью 6998 кв.м, для эксплуатации и обслуживания производственного здания <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.7 Договора, арендная плата вносится на указанный в п. 2.5 банковский счет не позднее 15-го числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. 9.2 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Город Краснокаенск» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 ФИО10 заключено Дополнительное соглашение № о вступлении в Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Согласно п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору <данные изъяты> размер ежеквартальной арендной платы составляет <данные изъяты>.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сумма ежеквартальной арендной платы для ФИО4 составляет <данные изъяты>.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору <данные изъяты> размер пени за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> % от неуплаченной суммы.

Как следует из Акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> задолженность ответчицы по арендной плате за указанный период составляет <данные изъяты>, в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств расторжения либо изменения заключенных сторонами Договора и дополнительных соглашений, ответчицей не представлено, поэтому суд приходит к выводу об обязанности ответчицы по исполнению условий договора и дополнительных соглашений о своевременном внесении арендной платы за земельный участок и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей.

Ответчицей суду не представлено доказательств оплаты ею арендной платы в размере основного долга – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты> либо иной расчет задолженности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования Краснокаменского межрайонного прокурора подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчицы ФИО4 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Краснокаменского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать ФИО4 ФИО11 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, по Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, по Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72393 (Семьдесят две тысячи триста девяносто три) рубля 62 копейки, в том числе, основной долг – 39966 (Тридцать девять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 36 копеек, пени – 32427 (Тридцать две тысячи четыреста двадцать семь) рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО12 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу