Решение № 2-3060/2017 2-3060/2017 ~ М-2233/2017 М-2233/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3060/2017

Дело № 2-3060/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Корецкой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Родник» массива «Трубников Бор» Тосненского района Ленинградской области к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области Тосненский отдел о признании права собственности на земельные участки, относящихся к землям общего пользования

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Родник» массива «Трубников Бор» Тосненского района Ленинградской области обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области Тосненский отдел о признании права собственности на земельные участки, относящихся к землям общего пользования.

В обоснование заявленных требований, указав, что садоводческое некоммерческое товарищество «Родник» массива «Трубников Бор» Тосненского района Ленинградской области было создано в ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под названием садоводческое товарищество «Родник». На основании постановления администрации Тосненского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Родник» (ПТО «Печатный Двор») садоводству были предоставлены земли общего пользования общей площадью <данные изъяты> га в коллективно-совместную собственность. При принятии указанного решения для садоводства, как для юридического лица был определен такой вид собственности на земли общего пользования как коллективно-совместная. Однако действовавшее в тот период законодательство, регламентировавшее предоставление земельных участков для ведения коллективного садоводства, не предусматривало возможности предоставления земель общего пользования садоводству в коллективно-совместную собственность. В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РФ, действовавшей в тот период, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными органами власти и местного самоуправления в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. В дальнейшем ч. 4 ст. 14, ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было установлено, что земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, подлежит передаче в собственность садоводческого товарищества.

Границы земельного участка, предоставленного для ведения садоводства указанным выше Постановлением, не изменялись с момента начала пользования СНТ указанным земельным участком. Таким образом, при принятии указанного выше Постановления были допущены ошибки в определении вида права, на котором СНТ предоставлялись земли, относящиеся к имуществу общего пользования. В настоящее время земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, поставлены на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что соответствует площади указанных земельных участков, предоставленных в соответствии с постановлением администрации Тосненского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Из-за допущенной в правоустанавливающем документе ошибки СНТ лишено возможности зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, в установленном законом порядке. С этой целью СНТ обращалось в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако в государственной регистрации права отказано по указанной выше причине наличия ошибки в правоустанавливающем документе относительно вида предоставленного права - вместо коллективно-совместной собственности земельный участок мог быть предоставлен только в собственность СНТ. Признание права собственности на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования необходимо в целях обеспечения возможности СНТ реализации прав собственника СНТ по использованию и распоряжению указанным земельным участком СНТ. Учитывая изложенное, истец просит суд признать право собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Родник» массива «Трубников Бор», ОГРН №, на земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации коллективного садоводства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте надлежащим образом, ходатайство о отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 14 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период спорных правоотношений, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, СНТ «Родник» массива «Трубников Бор» является юридическим лицом, создано в ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в Едином реестра государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством о государственной регистрации (л.д.9-14, 18-19).

СНТ «Родник» массива «Трубников Бор» действует в соответствии с Уставом организации, на основании которого зарегистрировано постановлением Главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14,58-60).

Постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земли общего пользования общей площадью <данные изъяты> га предоставлены СТ «Родник» в массиве «Трубников Бор» в коллективно-совместную собственность для организации коллективного садоводства (л.д.58).

Спорные земельные участки имеют кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ «Родник» (л.д.61-66).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что земельные участки площадью <данные изъяты> га предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году СНТ «Родник» в коллективно-совместную собственность для организации коллективного садоводства в установленном порядке. Указанное обстоятельство подтверждается Постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ является юридическим лицом, зарегистрировано и включено в ЕГРЮл.

Спорные земельные участки имеют кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации коллективного садоводства, по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Родник».

Судом принимаются во внимание, что администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области признает требования истца, не возражает против удовлетворения исковых требований, индивидуальные участки, предоставленные членам садоводства учтены при определении земель общего пользования.

В силу положения ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком Управлением Росреестра по Ленинградской области Тосненский отдел. Указанный ответчиком является органом, осуществляющий регистрационные действия. Требования истца сводятся к признанию права, в связи чем, истцом предъявлены требования к ненадлежащему ответчику. Таким образом в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 14 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Родник» массива «Трубников Бор» Тосненского района Ленинградской области к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области Тосненский отдел о признании права собственности на земельные участки, относящихся к землям общего пользования удовлетворить частично.

Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Родник» массива «Трубников Бор» Тосненского района Ленинградской области, ОГРН <данные изъяты>, право собственности на земли, относящиеся к имуществу общего пользования, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации коллективного садоводства, по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Родник».

В остальной части заявленных требований Садоводческим некоммерческим товариществом «Родник» массива «Трубников Бор» Тосненского района Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (31.12.2017 года), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья Е.А.Леоненко