Решение № 2-1137/2023 2-1137/2023~М-898/2023 М-898/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-1137/2023

№2-1137/2023

76RS0008-01-2023-001198-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 18 июля 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвинчук Дарии, ФИО2, ФИО3, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних <ЛЮ>, <ЛВ>, <ЛДА>, <ЛСА> к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующие в том числе в интересах несовершеннолетних <ЛЮ>, <ЛВ>, <ЛДА>, <ЛСА> обратились в Переславский районный суд с иском к ФИО4 Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес скрыт> на основании договора купли-продажи, указанная квартира приобретена истцами у <СНН>, ответчика ФИО4 Согласно договору купли-продажи ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата скрыта>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующие в том числе в интересах несовершеннолетних <ЛЮ>, <ЛВ>, <ЛДА>, <ЛСА> исковые требования поддержали в полном объеме.

Пояснили, что квартиру приобрели в мае 2023г. С указанного времени проживают в спорном жилом помещении. Ответчика никогда не видели. Продажей квартиры занималась его сестра, действующая по доверенности. Вещей ответчика в квартире не имелось. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще по адресу регистрации: <адрес скрыт>. Конверт возвращен в адрес суда за истечением сроков хранения. Судебное извещение направлялось также по месту жительства <СНН>, действующей от имени ФИО4 по доверенности, и получено представителем. Заявлений, ходатайств, возражений по иску в адрес суда не направлено.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительство которого не известно, привлечен адвокат (л.д.2). В судебном заседании адвокат Козлов И.Ю. (л.д.26) просил принять решение исходя из требований закона.

Заслушав истцов, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам Литвинчук Дарии, <ЛЮ>, ФИО2, ФИО3, <ЛВ>, <ЛДА>, <ЛСА> на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/7) принадлежит квартира с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес скрыт> (л.д.6-11).

Указанная квартира приобретена истцами на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>., заключенного со <СНН>, ФИО4 (л.д.13-15). Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН 23.05.2023г. (л.д.7-9).

В соответствие с п.15 Договора купли-продажи в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до <дата скрыта> (л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги <номер скрыт> с. Нагорье (лицевой счет <номер скрыт>), ФИО4, значится как глава хозяйства по указанному адресу, иные члены хозяйства отсутствуют (л.д.12).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что ФИО4 являлся одним из предыдущих собственников спорной квартиры, другим собственником квартиры являлась <СНН>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, доля в праве каждого – 1/2. ФИО4, <СНН> произвели отчуждение квартиры в собственность истцов, ФИО4, который на момент сделки был зарегистрирован в спорной квартире, обязался сняться с регистрационного учета из квартиры до 15.06.2023г. Интересы ФИО4 при оформлении купли-продажи представляла <СНН> по доверенности.

Из пояснений истцов, следует, что ответчика не видели, в спорной квартире он не проживает, освободил квартиру от своих вещей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеется.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Литвинчук Дарии, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних <ЛЮ>, <дата скрыта> года рождения, <ЛВ>, <дата скрыта> года рождения, <ЛДА>, <дата скрыта> года рождения, <ЛСА>, <дата скрыта> года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.

ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО4, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Охапкина О.Ю.