Решение № 2-3128/2021 2-3128/2021~М-2467/2021 М-2467/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-3128/2021

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" ФИО3 А.ович о выделении доли земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит выделить в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», адрес выделяемого земельного участка : <адрес>, проезд, <адрес>; прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/475 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей принадлежит 1/475 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 335 664 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник». Площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет 575 кв.м. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ кадастровым инженером, по заказу истца, подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ДНТ «Родник». Поскольку количество членов СНТ превышает 300 собственников, составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможном в установленном законом порядке. Истцом было подано объявление в газету Муниципальный вестник « О выделе 1/475 доли», данное объявление опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, возражений по данному объявлению не поступало. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ДНТ «Родник» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/475 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., местоположением: <адрес>, ДНТ «Родник».

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО4 с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельных участков.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Родник» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», ул. <адрес>.

Как следует из справки ДНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не состоялось. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом ФИО1, доказательства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре с оформлением права собственности на него удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 335 664 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «Родник», в виде земельного участка, общей площадью 345200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», ул. <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник», общей площадью 345200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования – для ведения садоводства. Регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.