Решение № 2-236/2018 2-236/2018 ~ М-226/2018 М-226/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-236/2018

Решение

Именем Российской Федерации

заочное

<адрес> 30 мая 2018 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: председательствующего судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Гучигове С-М.Ш.,

представителя истца КИЗО Мэрии <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО7 КурбикеАлаудиновне, о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Старопромысловский районный суд <адрес> поступило исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО7 КурбикеАлаудиновне, о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета.

В исковом заявлении указывают, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.05.2015г. собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО7 КурбикаАлаудиновна.

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании Выписки из Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 15.08.1989г.

Вышеуказанная выписка <адрес> Совета народных депутатов от 15.08.1989г. №, содержит признаки поддельности.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970г., который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Существование адреса (<адрес>) говорит о поддельности данной выписки.

В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970г. который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у последней отсутствуют.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На основании изложенного просит признать недействительной выписку из решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от 15.08.1989г. и применить к ней последствия недействительной сделки; признать отсутствующим право собственности ФИО7 КурбикиАладуиновны, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0157001:212, расположенный по адресу: <адрес>;аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0157001:212, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4, действовавший в судебном заседании на основании доверенности исковые требования поддержал на изложенных в исковом заявлении основаниях и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало.

Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением Совета депутатов <адрес> 52 от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.05.2015г. собственником земельного участка, общей площадью 600,кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является ФИО7 КурбикаАлаудиновна.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явились выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 15.08.1989г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство для очередников исполкома, предприятий и организаций в <адрес>».

Между тем, данная выписка из решения не соответствует земельному законодательству, действовавшему в 1991 году.

Кроме того согласно материалам дела земельный участок не освоен, здания строения на нем отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что указанный земельный участок ответчику в установленном законом порядке не выделялся.

В этой связи, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, произведенная на основании выписки из решения <адрес> совета народных депутатов о выделении ответчику спорного земельного участка подлежит аннулированию со снятием его с кадастрового учета, а выписка признанию недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО7 КурбикеАлаудиновнео признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 15.08.1989г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство для очередников исполкома, предприятий и организаций в <адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО7 КурбикиАладуиновны, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0157001:212, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровымномером: 20:17:0157001:212, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО5 Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № – 236/2018 года.

Судья В.А. Горчханов