Решение № 2-5951/2017 2-5951/2017 ~ М-5152/2017 М-5152/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5951/2017

Дело № 2-5951/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску суворова ив к барденковой ив, Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником земельного участка площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2017 году истце решил установить границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план земельного участка истца. В июле 2017 года истцом было получено уведомление №МО-17/РКФ-252816 от 01.07.2017 года о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений, поскольку граница земельного участка ФИО3 пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0070401:65 и 50:05:0070401:2330. Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070401:65, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, граничит с земельным участком истца по правой меже, спора по фактическим границам не имеется. Земельный участок с кадастровым 50:05:0070401:2330 является 1-м Пироговским проездом. Фактически проезд расположен за границами земельного участка истца. Со смежными землепользователями не имеется споров по границам.

Просил суд установить границы земельного участка ФИО18, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0070401:65, 50:05:0070401:2330 и исключить их из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в заседании исковые требований ФИО3 признала в полном объеме, пояснив, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070401:65, расположенного по адресу: <адрес>, споров по фактическим границам с ФИО3 у неё не имеется. Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах своего земельного участка не оспаривала. Просила принять признание иска, представила письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО3

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Московской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.02.2000 года, выданного нотариусом г. Сергиев Посад Московской области ФИО12, реестровый 358, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070401:578 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство жилого дома, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами (л.д. 5).

ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-36).

Однако, органом кадастрового учета было выявлено, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070401:65 и 50:05:0070401:2330, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 01.07.2017 года № МО-17/РКФ-252816 (л.д. 9-11).

Участок с кадастровым номером 50:05:0070401:65 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела (л.д. 12-14).

Участок с кадастровым номером 50:05:0070401:2330 принадлежит на праве собственности ответчику Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границу его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0070401:65, 50:05:0070401:2330 и исключить их из ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными участками не имеется.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070401:65 путем их исключения из ЕГРН, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070401:578, по координатам указанным в межевом плане, признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Письменное заявление приобщено к материалам дела, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Также представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО3

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования ФИО3 подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования суворова ив к барденковой ив, Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью с кадастровым номером 50:05:0070401:578 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство жилого дома, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения в части определения поворотных точек границы учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070401:65, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего барденковой ив.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения в части определения поворотных точек границы учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070401:2330.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-
Судья М.А. Миридонова