Решение № 2-310/2018 2-310/2018 ~ М-211/2018 М-211/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-310/2018

Дело № 2-310/2018 Копия.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 08мая 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исключении из реестра недвижимости сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исключении из кадастра недвижимости сведений о земельных участках,

Заявленные требования мотивирует следующим.

ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании Договора дарения от 13.05.1993 года и решения Семеновского районного суда Нижегородской области от 22.02.2018 года. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 574 кв.м., который находился в постоянном бессрочном пользовании ФИО4. согласно договора застройки от 08.05.1962 года. Он решил зарегистрировать свое право на земельный участок. С целью проведения кадастровых работ для образования земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. Были проведены кадастровые работы, изготовлен проект межевого плана от 12 апреля 2016 года, образуемому земельному участку присвоен кадастровый № 52:12:1800325:249. После проведения кадастровых работ ему необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области (РОСРЕЕСТР) с целью уточнения местоположении границ и площади указанного земельного участка: однако он не может этого сделать поскольку согласно заключению кадастрового инженера в ЕГРН за земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, числится два кадастровых номера 52:12:1800322:1689 (287 кв.м.) и 52:12:1800322:1665 (287 кв.м.) по результатам межевания площадь уточняемого земельного участка составляет 582 кв.м., в связи с чем, не представляете подготовить межевой план для дальнейшего уточнения границ в ЕГРН. считает, что произошла реестровая ошибка, которую возможно исправить только в судебном порядке. Просит суд исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № 52:12:1800322:1689 и 52:12:1800322:1665 расположенных по адресу: <адрес>, площадью по 287 кв.м. каждый.

Истец в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает полностью.

Представители третьих лиц: филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании Договора дарения от 13.05.1993 года и решения Семеновского районного суда Нижегородской области от 22.02.2018 года. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 574 кв.м., который находился в постоянном бессрочном пользовании ФИО4, согласно договору застройки от 08.05.1962 года. С целью проведения кадастровых работ для образования земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. Были проведены кадастровые работы, изготовлен проект межевого плана от 12 апреля 2016 года, образуемому земельному участку присвоен кадастровый № 52:12:1800325:249. согласно заключению кадастрового инженера следует, что в ЕГРН за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, числится два кадастровых номера 52:12:1800322:1689 (287 кв.м.) и 52:12:1800322:1665 (287 кв.м.) по результатам межевания площадь уточняемого земельного участка составляет 582 кв.м., в связи с чем, не представляется возможным подготовить межевой план для дальнейшего уточнения границ в ЕГРН.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 21.03.2018 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исключении из реестра недвижимости сведений о земельных участках, удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № 52:12:1800322:1689 и 52:12:1800322:1665 расположенных по адресу: <адрес>, площадью по 287 кв.м. каждый.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.Судья-