Решение № 2-1898/2020 2-1898/2020~М-1686/2020 М-1686/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1898/2020

УИД: 18RS0001-02-2020-001643-16

Дело №2-1898/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 56000 руб. за период с января 2020 года по август 2020 года, взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 7000 руб. в месяц, начиная с сентября 2020 года по день фактического выселения ответчика из занимаемого жилого помещения

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 06.08.2019 было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, находящееся по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 10.09.2019. Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 18.10.2019 вышеуказанное жилое помещение было передано на торги. Согласно протоколу № от 26.11.2019 о результатах торгов по продаже арестованного имущества победителем торгов был признан ФИО1 03.12.2019 между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области был подписан договор купли-продажи арестованного имущества. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший собственник ФИО2 В связи с отказом ответчика добровольно выселиться из жилого помещения, истец обратился в Ленинский районный суд г. Ижевска с иском признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Обязанность по освобождению жилого помещения у ответчика возникла после обращения взыскания на заложенную квартире и перехода права собственности на нее (31.12.2019). Использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ФИО2, размер которого подлежит определению по цене аренды. Согласно отчету № от 24.08.2020 стоимость найма вышеуказанного жилого помещения составляет 7000 руб. в месяц.

В ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцом были уточнены исковые требования, и окончательно истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с января 2020 года по октябрь 2020 года в размере 70000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 06.08.2019 обращено взыскание на заложенное по кредитному договору от 12.04.2016 № имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, находящуюся в собственности ФИО2,

Решение вступило в законную силу 10.09.2019.

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист ФС № от 10.09.2019.

25.09.2019 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска на основании указанного исполнительного листа в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Ижевска от 18.10.2019 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, было передано на торги.

Согласно протоколу № от 26.11.2019 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) победителем торгов был признан ФИО1

03.12.2019 между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно п. 1.1 которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Ленинским РОСП г. Ижевска УФССП России по УР по исполнительному производству № от 25.09.2019, находящееся в залоге у ПАО Банк «ВТБ». И принадлежащее должнику ФИО2 имущество: Лот №: жилое помещение, назначение: жилое помещение, общ. площадью 20.4 кв.м., этаж18, кад. №, расположенное по адресу: <адрес>

Управлением Росреестра по УР 31.12.2019 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение.

Согласно статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ФИО2 возникла после обращения взыскания на заложенную квартиру и перехода права собственности на квартиру к ФИО1 31.12.2019.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Однако доказательств того, что ФИО1 предоставил жилое помещение ФИО2 во владение по какому-либо основанию, ответчиком не представлено. Более того ФИО1 в Ленинский районный суд г. Ижевска подано исковое заявление о признании ФИО2, ГМД, ШИК утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ФИО2, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Согласно отчету № от 24.08.2020 об определении рыночной стоимости найма жилого помещения, выполненному ООО «Независимая экспертиза», итоговая величина рыночной стоимости найма объекта оценки, в месяц округленно, составляет 7000 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 70000 руб. за период с января 2020 года по октябрь 2020 года, согласно следующему расчету 7000*10 месяцев. Представленный расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

Принимая во внимание, что факт пользования ответчиком имуществом истца в период с января 2020 года по октябрь 2020 года последним не оспаривался, доказательство иной стоимости арендной платы им также не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 3000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1880 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 92, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию не доплаченная истцом при увеличении исковых требований государственная пошлина в размере 420 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет неосновательного обогащения 70000 руб. за период с января 2020 года по октябрь 2020 года, в счет возмещения расходов по оплате услуг оценщика 3000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1880 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 420 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ижевска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Рябов