Решение № 2-6327/2020 2-6327/2020~М0-5502/2020 М0-5502/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-6327/2020

Копия


Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

с участием прокурора ФИО16,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 32/71 доли в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно протокола №Т от ДД.ММ.ГГГГ о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела 128/852 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО12, зарегистрировано в реестре №-н/№. Право собственности зарегистрированоУправлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.

В настоящее время ФИО3 принадлежит на праве собственности 512/852 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 не освободили жилое помещение и до сих пор не снялись с регистрационного учета.

В настоящее время по адресу: <адрес> ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО9, ФИО10 остаются зарегистрированными и проживают в комнатах 13 кв.м. и 12,6 кв.м., принадлежащих истцу.

В комнате 17 кв.м. проживает ФИО13 со своими детьми, лицевые счета разделены, порядок пользования квартиры определен.

Членами семьи ФИО3 ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет.

На основании вышеизложенного, истица, с учетом уточнений просит суд признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен. Причину неявки суду не сообщил.

Прокурор ФИО16 в судебном заседании считала возможным исковые требования удовлетворить, признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения выселить, поскольку они проживают в квартире без законных оснований.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключали.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела 32/71 доли в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно протокола №Т от ДД.ММ.ГГГГ о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела 128/852 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО12, зарегистрировано в реестре №-н/№. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.

В настоящее время ФИО3 принадлежит на праве собственности 512/852 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

Согласно представленных в материалы документов, ранее, собственником квартиры являлась ФИО4

Согласно выписке из поквартирной карточки. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2

Таким образом, установлено, что с момента перехода права собственности на жилое помещение ФИО3 ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку они членами семьи истицы не являются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в соответствии с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО10, до настоящего времени проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, что подтверждается Актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела (л.д.18).

ФИО4 является матерью несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в силу ст. 64 Семейного Кодекса РФ на нее возложена обязанность по охране их прав и интересов. ФИО4 в силу закона является лицом, которое должно предусмотреть все возможные последствия своих собственных действий для детей.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Поскольку основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлены, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Обязать ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

УИД 63RS0№-44

Подлинный документ подшит в

Судья: гражданском деле №

Автозаводского районного суда

Секретарь: <адрес>