Решение № 2-3599/2017 2-3599/2017~М-2389/2017 М-2389/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3599/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2- 3599/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурковой ФИО9 к Вейде ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца ФИО11 (на основании доверенности),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> свои требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, договор купли- продажи заключен не был, в ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в члены ФИО12», ей была выдана членская книжка. С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, сажает на нем овощи, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. При оформлении права собственности на спорный земельный участок выяснилось, что спорный земельный участок выделялся ФИО2 по постановлению ФИО13 и списках под № № значится ФИО2 в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, от нее имеется письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО15

В судебном заседании представитель истца ФИО14., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, от нее имеется письменное заявление о признании ею исковых требований истца, в котором указала, что в мае 2012года спорный участок она продала истцу, ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствие.

Представитель ФИО16. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, от нее имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором она считает возможным признать право собственности за истцом на спорный земельный участок при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО17»), в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО18» является юридическим лицом.

Постановлением ФИО19 предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «ФИО23» земли садовых участков согласно списку.

Постановлением ФИО20 предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества ФИО22» земли садовых участков согласно списку.

Из указанного постановления следует, что земельный участок по ул. <адрес>, представлен ФИО2

Как следует из пояснения истца, в ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела спорный участок у ФИО2, ей выдана членская книжка садоводческого товарищества ФИО21», она принята в члены садоводческого товарищества ФИО24», что на протяжении всего времени истица пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена садоводческого товарищества ФИО25

Из указанной выписки из протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец принята в члены ФИО26» и ей передан в пользование дачный участок, расположенный по ул.<адрес> в связи с куплей-продажей дачного участка от ФИО2

Согласно представленной председателем ФИО27 справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ФИО28», задолженности по членским взносам за земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление о признании ею исковых требований истца, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный участок она продала истцу.

Согласно выписке из ЕГРП Росресстра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации на спорный земельный участок отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО30 суду показала, что она является дочерью истца, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО1 купила спорный земельный участок, которым пользуется до настоящего времени, на земельном участке имеется садовый домик, истец является членом ФИО29», притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: №.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадь № расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурковой ФИО31 удовлетворить.

Признать за Сурковой ФИО32 право собственности на земельный участок, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Т.В. Канзычакова