Решение № 2-285/2020 2-285/2020~М-272/2020 М-272/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-285/2020

дело № 2- 285/2020


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

11 сентября 2020 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Приютненскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1963 году их отцу <ФИО>4, умершему <дата>, был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, на котором в 1965 году был построен дом и отец вселился туда со своей семьей. После смерти отца они вступили в наследство на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м. и является собственником этого земельного участка. Так как их покойным отцом построенный дом не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности на него, они не могут оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. В связи с чем, просят признать право общей долевой собственности в равных долях по ? каждому на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица Целинного межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия <ФИО>5 представила заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Земельный кодекс Российской Федерации в пункте 5 статьи 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 8 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен также и иной основополагающий принцип земельных правоотношений - это принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования – после смерти отца <ФИО>4 с <дата> являются собственниками в равных долях по <...> доли земельного участка категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью <...> кв.м., который не зарегистрирован в установленном законом порядке и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, изложенными в исковом заявлении, копиями выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата>, технического паспорта и кадастровым паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также справками ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ <номер> и <номер> от <дата>, в соответствии с которыми за ФИО1 и ФИО2 права на объекты капитального строительства по Приютненскому району Республики Калмыкия по состоянию до 1999 года не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что строительство домовладения осуществлено на земельном участке с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство; оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, поскольку с момента его строительства (1965 год) никто не заявил о нарушении прав и интересов строительством данного объекта недвижимости. Домовладение существует уже на протяжении более 55 лет, в течение которых никто не оспаривал законности его возведения.

В связи с чем, требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности на жилой дом являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в <адрес> Республики Калмыкия, и ФИО2, родившимся <дата> в <адрес><...>, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий: