Решение № 2-586/2019 2-586/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-586/2019

№ 2-586/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р. Н., при секретаре Зайнуллиной С.В., с участием ФИО1 истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район о признании права собственности на квартиру в порядке в порядке приватизации, мотивируя тем, что в сентябре 2003 года ему была выделена однокомнатная <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в домах маневренного фонда и общежитий. ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУП УЖКХ РБ был заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда. ДД.ММ.ГГГГ заключил типовой договор № социального найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением на приватизацию квартиры, сдал документы для заключения договора безвозмездной передачи квартир в собственность, однако получил отказ в связи с тем, что данные о регистрации не сохранились. Ранее в приватизации не участвовал. Иным способом, кроме как в судебном порядке, оформить права на квартиру не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его ФИО1 ФИО4

ФИО1 истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО1 ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал удовлетворению исковых требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО1 Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

С учетом мнения ФИО1 истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав ФИО1 истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Федерального закона от 19.12.2014 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что между ФИО2 и МУП УЖКХ <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год заключен договор найма жилого помещения в домах маневренного фонда и общежитий, по условиям которого МУП УЖКХ сдало ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МУП УЖКХ РБ заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому ФИО2 во владение и пользование передана комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>8б. Жилое помещение предоставлено в связи с отсутствием иного жилого помещения для проживания в нем сроком на 1 год.

Согласно справке отдела архитектуры администрации муниципального района <адрес>, квартира числящаяся по адресу <адрес>, расположена по адресу: <адрес>. Объекты идентичны.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, является собственностью муниципального образования городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и внесена в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района <адрес>, рассмотрев заявление ФИО2 о приватизации занимаемой <адрес>, отказала в приватизации, поскольку не представлено заявителем документов, подтверждающих место жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из Постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ -утверждено решение общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено отменить статус «маневренный фонд» <адрес> по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и заключить с ФИО2 договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение-<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из одной комнаты по адресу: <адрес>

Как усматривается из справки ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован один.

В соответствии со справкой ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу <адрес> не являлся.

В соответствии с уведомлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ сведения зарегистрированных о правах на <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 объекты недвижимости жилого назначения на территории Катав-Ивановского муниципального городского округа <адрес> не числятся.

Истец право приватизации не использовал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, не оспаривалось сторонами.

Поскольку истец и фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее использовано не было, спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку спорная квартира истцу предоставлена на основании договора социального найма. Данных о том, что истец правом приватизации ранее воспользовался, материалы дела не содержат.

Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, отсутствие справки о месте государственной регистрации, если гражданин Российской Федерации прибыл из другого населенного пункта.

Факт отсутствия регистрации по прежнему месту жительства не подтверждает наличие или отсутствие права пользования жилым помещением, предоставленном в установленном порядке. Исходя из смысла законодательства, сведения о регистрации по месту жительства необходимы для проверки принципа однократности участия в приватизации. Регистрация является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в обоснование заявленных требований представил надлежащие доказательства, подтверждающих, что ранее он участия в приватизации жилья не принимал и свое право на однократную приватизацию жилого помещения по месту фактического жительства в спорный период не использовал.

Поскольку спорная квартира, которую занимает истец на основании договора социального найма жилого помещения, предоставлена ему на законных основаниях, ранее в приватизации жилого помещения он участия не принимал, законом не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствие справки о месте регистрации по прежнему месту жительства, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной передачи жилья в собственность.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру, в органе, осуществляющем государственную регистрацию, на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивировочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Н. Аюпова