Решение № 2-448/2026 2-448/2026~М-7/2026 М-7/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-448/2026

Дело № 2-448/2026

УИД 26RS0023-01-2026-000054-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре Заблодской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Минераловодского муниципального округа .............., ФИО4, ФИО5 об аннулировании регистрационных записей, свидетельств о праве на наследство, признании отсутствующим права собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации Минераловодского муниципального округа .............., ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ФИО2 является единственной наследницей после смерти мужа - ФИО8, умершего .............., проживавшего на день смерти по адресу: ...............

В состав наследственной массы наследодателя входит жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м, литер А (инвентарный .............., условный ..............) и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. | наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, кадастровый ..............), расположенные по адресу: ...............

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ - право на наследство гарантируется.

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные. ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лица в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы то оно не заключалась и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения участком в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

ФИО2, реализуя свои наследственные права, обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, которой было открыто наследственное дело ............... .............. нотариусом было разъяснено, что по истечению срока, отведенного на принятие наследства, свидетельства о праве на наследство выданы быть не могут, в связи с тем, что в процессе работы с наследственным делом ею были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости о составе наследственной массы ФИО8, умершего .............., согласно которым земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .............., с 2022 года принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, а не наследодателю.

Вместе с тем, право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости подтверждается:

- свидетельством о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:090402:62, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............. В едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ..............;

- свидетельством о праве собственности выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............., на жилой дом, назначением жилое, общей площадью 46,7 кв.м., инвентарный .............., литер А, условный ............... Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. от ..............;

- свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ..............; кадастровым паспортом задания изготовленным ГУП СК «Крайтехинвентаризация»;

- справкой о принадлежности земельного участка, выданной Администрацией Левокумского сельсовета;

- справкой о принадлежности домовладения и земельного участка от ..............

- справкой о принадлежности домовладения и земельного участка от ..............

- сведениями из похозяйственной книги Администрации Левокумского сельсовета; - Постановлением главы Левокумской сельской Администрации .............. «О передаче земельных участков в собственность граждан» от .............. ...............

Таким образом, в состав наследственной массы ФИО8, умершего .............., входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...............

Просит суд включить в состав наследственной массы ФИО8, умершего .............., земельный участок с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство) и жилой дом, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: ...............

Истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, из материалов гражданского дела следует, что ФИО2, является единственной наследницей после смерти мужа - ФИО8, умершего .............., проживавшего на день смерти по адресу: ...............

В состав наследственной массы наследодателя входит жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м, литер А (инвентарный .............., условный ..............) и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, кадастровый ..............), расположенные по адресу: ...............

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущества, однако в выдаче свидетельства отказано, в связи с тем, что спорный жилой дом и земельный участок не день смерти не принадлежал наследодателю, в связи с чем, не является наследственной массой.

ФИО2 для защиты своих наследственных прав обратилась с исковым заявление в суд с исковым заявление о включении жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м, литер А (инвентарный .............., условный ..............) и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, кадастровый ..............), расположенные по адресу: .............., в состав наследственную массу ФИО8, умершего ...............

В процессе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что нотариусом по Минераловодскому городскому нотариальному округу .............. по заявлению ФИО2 было открыто наследственное дело .............. из которого следует, что в процессе его ведения и подготовки нотариальных документов к выдаче установлено и подтверждается сведениями Росреестра, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., принадлежат ФИО4, .............. года рождения, СНИЛС <***> и ФИО5, .............. года рождения, СНИЛС <***>, право собственности у которых возникло в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего .............., зарегистрированного на момент смерти по адресу: ...............

Минераловодским городским судом истребовано наследственное дело .............. г. открытое нотариусом .............. после смерти ФИО8, умершего ...............

Из наследственного дела .............. следует, что после смерти ФИО8, умершего .............., зарегистрированного на момент смерти по адресу: .............., по заявлению наследников по закону - ФИО5, .............. года рождения, и ФИО4, .............. года рождения, открыто наследственное дело.

Нотариусом .............. в процессе ведения наследственного дела из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (ФИО8, умершего ..............) были запрошены сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных за наследодателем, согласно которым помимо прочего недвижимого имущества умершему ФИО8, .............. года рождения, принадлежало здание, с кадастровым номером 26:23:070803:657, назначением: жилое, видом разрешенного использования: жилое, общей площадью 46,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 26:23:090402:62, видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: ...............

Указанные обстоятельства послужили основанием для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону ФИО5, .............. года рождения, реестровая запись ..............-н/77-2022-26-1, и ФИО4, .............. года рождения, реестровая запись 77/875-н/77-2022- 26-5.

Вместе с тем, в наследственном деле .............. имеются противоречащие друг другу документы, такие как Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, согласно которой ФИО8, .............. года рождения, зарегистрированном на день смерти по адресу: .............., принадлежали спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..............., тогда как из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости следует, что спорное имущество принадлежит ФИО8, .............. года рождения, уроженцу села Левокумка, ...............

Из материалов гражданского дела и приобщенного к нему наследственного дела, открытого нотариусом по Минераловодскому городскому нотариальному округу .............. видно, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., возникло у ФИО8, умершего .............., в рамках наследственных правоотношений на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, умершей .............. года рождения, что указывает на то, что ФИО8, умершему .............. в .............., спорное имущество принадлежать не могло не в силу закона, не в порядке наследования.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о реестровой ошибке допущенной Росреестром при внесении регистрационных сведений в Единый государственный реестр прав, что в последующем повлекло незаконную выдачу свидетельств о праве на наследство нотариусом .............. в рамках наследственного дела .............. г., открытого после смерти ФИО8, умершего ...............

Просит:

- аннулировать записи о правах отдельного лица ФИО8, .............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выданный Отделением УФМС России по .............. по району Савеловский исключив вид объекта недвижимости: здание, кадастровый .............. и земельный участок, кадастровый ..............;

- аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО5, .............. года рождения, после смерти ФИО8, умершего .............., зарегистрированное в реестре ..............-н/77-2022-26-1 (бланк ..............2), выданное ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса .............. ФИО6;

- аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО4, .............. года рождения, после смерти ФИО8, умершего .............., зарегистрированное в реестре ..............-н/77-2022-26-5 (бланк ..............6), выданное ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса .............. ФИО6;

- признать отсутствующем прав собственности ФИО4, .............. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:070803:657, и аннулировать запись регистрации 26:23:070803:657-26/474/2022-4 от ..............;

- признать отсутствующем прав собственности ФИО4, .............. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:090402:62, и аннулировать запись регистрации 26:23:090402:62-26/092/2023-4 от ..............;

- признать отсутствующем прав собственности ФИО5, .............. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:070803:657, и аннулировать запись регистрации 26:23:070803:657-26/106/2022-4 от ..............;

- признать отсутствующем прав собственности ФИО5, .............. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:070803:657, и аннулировать запись регистрации 26:23:090402:62-26/474/2022-2 от ..............;

- включить в состав наследственной массы ФИО8, умершего .............., земельный участок с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство) и жилой дом, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: ..............;

- признать за ФИО2, .............. года рождения право собственности, земельный участок с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство) и жилой дом, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ...............

Определением суда привлечены в качестве ответчиков по данному делу ФИО4 и ФИО5.

Судом привлечена к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, нотариус ФИО6.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, делегировала свои полномочия представителю ФИО17

Представитель истца ФИО17 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Минераловодского муниципального округа .............. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, об отложении слушания не ходатайствовал.

Ответчик ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, об отложении слушания не ходатайствовал.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом уведомленная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, об отложении слушания не ходатайствовала.

3-е лицо Управление Росреестра по .............., переведенное судом из ответчиков в 3-и лица, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представили суду ходатайство, в котором указали, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. (далее - Управление) по делу .............. по исковому заявлению ФИО7 к филиалу ППК «Роскадастр» по .............., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. о включении имущества в состав наследственной массы, возложении обязанности привлечено в качестве ответчика. Относительно процессуального положения Управления, сообщаем следующее. Ответчиком является лицо, привлекаемое истцом к ответу по иску и нарушившее его права и охраняемые законом интересы. Поскольку спор всегда связан с притязанием истца к ответчику, в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение прав истца ответчиком и суть искового требования, так как в случае удовлетворения иска у ответчика возникает материально-правовая обязанность перед истцом. Управление является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, участником спорных материальных правоотношений не является, не имеет ни материально-правового, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле и не препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов. Согласно п. 53 Постановления .............. государственный регистратор, равно как и орган, осуществляющий государственную регистрацию права и государственный кадастровый учет, не является ответчиком по искам о правах, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Согласно требованиям действующего законодательства, Управление может выступать ответчиком исключительно в тех случаях, когда оспариваются действия, связанные с вынесением приостановления либо отказа в государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета объекта недвижимости в порядке, предусмотренном КАС РФ. В связи с чем, полагали, что формальное привлечение органа регистрации прав в качестве ответчика является ошибочным. Обращают внимание, что предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. На основании вышеизложенного, Управление ходатайствует о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. На основании вышеизложенного, ст. 40 ГПК РФ Управление ходатайствует: 1) об изменении процессуального положения Управления - просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; 2) в случае не изменения процессуального положения Управления - отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в части, предъявленных Управлению, в полном объеме, в остальной части вынести решение, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо нотариус ФИО6, надлежащим образом уведомленная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел определены в ст. 154 ГПК.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам, поскольку возражений по существу заявленных требований не поступило, стороны не воспользовались своим правом, предусмотренным ст. 56 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является единственной наследницей после смерти мужа - ФИО8, умершего .............., проживавшего на день смерти по адресу: ...............

В состав наследственной массы наследодателя входит жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м, литер А (инвентарный .............., условный ..............) и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. | наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, кадастровый ..............), расположенные по адресу: ...............

ФИО2, обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, которой было открыто наследственное дело ............... .............. нотариусом было разъяснено, что по истечению срока, отведенного на принятие наследства, свидетельства о праве на наследство выданы быть не могут, в связи с тем, что в процессе работы с наследственным делом ею были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости о составе наследственной массы ФИО8, умершего .............., согласно которым земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .............., с 2022 года принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, а не наследодателю.

Согласно свидетельству о смерти III-ДН .............., ФИО8, .............. года рождения, уроженец .............., умер .............., о чем составлена запись акта о смерти ...............

Согласно наследственному делу .............., после смерти ФИО8 открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство) и жилого дома, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: ...............

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:090402:62, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............., в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ...............

Согласно свидетельству о праве собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............., на жилой дом, назначением жилое, общей площадью 46,7 кв.м., инвентарный .............., литер А, условный .............., имеется Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. от ...............

Земельный участок с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство), и жилой дом, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: .............., принадлежали ФИО8 на основании свидетельство о праве на наследство по закону, выданном .............. ФИО14, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. РФ, реестр .............., на основании постановления главы Левокумской сельской Администрации .............. .............. от .............. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным .............., после смерти ФИО3, которой указанное имущество принадлежало, согласно справке о принадлежности домовладения и земельного участка от .............., справке о принадлежности земельного участка, выданной Администрацией Левокумского сельсовета .............. от .............. указанный земельный участок, согласно похозяйственной книге, значится за умершей .............. ФИО3, что так же подтверждается сведениями из похозяйственной книги Администрации Левокумского сельсовета и Постановлением главы Левокумской сельской Администрации .............. «О передаче земельных участков в собственность граждан» от .............. ...............

Наследниками ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., согласно наследственному делу .............., является его супруга ФИО2.

При обращении ФИО2 к нотариусу для вступления в права наследства, она получила отказ, из которого следует, что в производстве нотариуса ФИО15 имеется наследственное дело .............. к имуществу умершего .............. ФИО8.

По состоянию на .............. ФИО2 является единственной наследницей ФИО80 умершего ...............

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (статья 1110 ГК РФ), Одним из обязательных условий для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство является установление состава и местонахождения наследственного имущества (статьи 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Состав, место нахождения наследственного имущества наследодателю нотариус проверяет по документам, признаваемым Регламентом совершения нотариусом нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования в качестве источников информации. Подпунктом 3 пункта 33 Регламента предусмотрено, что сведения об описании объекта недвижимости, его кадастровом номере указываются в свидетельстве о праве на наследство по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В подтверждение права собственности наследодателя на недвижимость (жилой дом КН 26:23:070803:657 и земельный участок КН 26:23:090402:62), расположенную по адресу: .............., район Минераловодский, .............. (три), были представлены-Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное .............. ФИО14, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. РФ, реестр ..............м и Постановление главы Левокумской сельской Администрации .............. .............. от ...............

В процессе работы с наследственным делом нотариусом были запрошены сведения из ЕГРН о принадлежности указанной недвижимости наследодателю, ФИО8 Согласно сведениям ЕГРН, указанная недвижимость принадлежит на праве общей долевой собственности с 2022 года другим лицам (ФИО4 и ФИО5), а не наследодателю. Таким образом, в принятии наследства ФИО2 было оказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно наследственному делу .............., открытому нотариусом Московской городской нотариальной палаты .............. ФИО6, после смерти ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., ошибочно открылось наследство, состоящее земельного участка с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство) и жилого дома, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: .............., которые фактически принадлежали ФИО8, .............. года рождения, уроженцу .............., умершему ...............

Согласно выписке из ЕГРН от .............. о праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 26:23:090402:62, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............., в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ...............

Согласно выписке из ЕГРН от .............. о праве собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. .............., на жилой дом, назначением жилое, общей площадью 46,7 кв.м., инвентарный .............., литер А, условный .............., имеется Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. от ...............

Но при регистрации указанного имущество не было указано, что собственником является ФИО8, .............. года рождения, уроженец .............., а не ФИО8, .............. года рождения, уроженец ...............

Наследниками ФИО8 .............. года рождения, уроженца .............., являются сын ФИО4 и дочь ФИО5, которые ошибочно вступили в наследство после смерти ФИО8 на имущество, которое не принадлежало ФИО8, .............. года рождения, уроженцу ...............

Таким образом, судом установлено, что ФИО8, .............. года рождения, уроженец с .............., умерший .............. и ФИО8, .............. года рождения, уроженец .............., умерший .............. имеют совпадающие фамилию, имя, отчество, дату рождения, но различные места рождения и даты смерти.

Судом также установлено, что наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 26:23:090402:62, и жилого дома, с кадастровым номером 26:23:070803:657, расположенные по адресу: .............., принадлежали ФИО8, .............. года рождения, уроженцу .............., умершему .............. по праву наследования после смерти его матери ФИО3

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом достоверно установлено, что спорное наследственное имущество при жизни наследодателя ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., умершего .............., принадлежала ему на праве собственности, что подтверждено исследованными судом письменными доказательствами.

При этом в ЕГРН внесены сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 26:23:090402:62, и жилого дома, с кадастровым номером 26:23:070803:657, расположенные по адресу: .............., ФИО8, .............. года рождения, уроженцу .............., умершему .............., и последующие сведения о возникшем праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего .............., ФИО5 и ФИО4, при том, что ФИО8, .............. года рождения, уроженцу .............., умершему .............., данное имущество никогда не принадлежало, что установлено в судебном заседании и подтверждается представленными правоустанавливающими документами на спорное имущество, в связи с чем свидетельства о праве на наследство, выданные ФИО5 и ФИО4, подлежат аннулированию в части спорного имущества, с аннулированием записей в ЕГРН записи о правах ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., умершему .............. имущества и признании отсутствующими прав собственности на спорное имущество ФИО5 и ФИО4, с включением в наследственную массу ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., умершего ...............

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в т.ч. и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Наследником после смерти ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., умершего .............. является ФИО2.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец проживала в спорном жилом помещении совместно с наследодателем, после смерти которого продолжает проживать в данном жилом помещении. Фактически приняв наследство, истица стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ФИО16 фактически принявшей наследство в предусмотренный законом шести месячный срок, возникло право собственности на наследственное имущество, принявшей надлежащие меры к поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Реализация права на судебную защиту и осуществление гражданских прав зависит от собственного усмотрения гражданина (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принцип диспозитивности, закрепленный в ст. ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, которые никем не оспариваются, а также вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, общей площадью 46,7 кв.м, литер А (инвентарный .............., условный ..............) и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок; назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, кадастровый ..............), расположенные по адресу: .............., являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., умершего .............., в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .............., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации .............. от .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также разъяснений п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на определение правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ГУ МВД России по .............. ..............) к администрации Минераловодского муниципального округа .............., ФИО4 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан отделением УФМС России по .............. по району Савеловский .............., код подразделения 770-024), ФИО5 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ГУ МВД России по .............. .............., код подразделения 770-023) об аннулировании регистрационных записей, свидетельств о праве на наследство, признании отсутствующим права собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,- удовлетворить.

Аннулировать записи о правах отдельного лица ФИО8, .............. года рождения, уроженца .............., умершего .............., паспорт гражданина РФ <...>, выданный Отделением УФМС России по .............. по району Савеловский исключив вид объекта недвижимости: здание, кадастровый .............. и земельный участок, кадастровый ...............

Аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО5 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ГУ МВД России по .............. .............., код подразделения 770-023), после смерти ФИО8, умершего .............., зарегистрированное в реестре ..............-н/77-2022-26-1 (бланк ..............2), выданное ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса .............. ФИО6

Аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО4 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан отделением УФМС России по .............. по району Савеловский .............., код подразделения 770-024), после смерти ФИО8, умершего .............., зарегистрированное в реестре ..............-н/77-2022-26-5 (бланк ..............6), выданное ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса .............. ФИО6

Признать отсутствующим право собственности ФИО4, (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан отделением УФМС России по .............. по району Савеловский .............., код подразделения 770-024), на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:070803:657 и аннулировать запись регистрации 26:23:070803:657-26/474/2022-4 от ...............

Признать отсутствующим право собственности ФИО4, (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан отделением УФМС России по .............. по району Савеловский .............., код подразделения 770-024), на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:090402:62 и аннулировать запись регистрации 26:23:090402:62-26/092/2023-4 от ...............

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ГУ МВД России по .............. .............., код подразделения 770-023), на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:070803:657 и аннулировать запись регистрации 26:23:070803:657-26/106/2022-4 от ...............

Признать отсутствующим право собственности ФИО5, (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ГУ МВД России по .............. .............., код подразделения 770-023), на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером 26:23:070803:657 и аннулировать запись регистрации 26:23:090402:62-26/474/2022-2 от ...............

Включить в состав наследственной массы ФИО8, уроженца .............., умершего .............., земельный участок с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство) и жилой дом, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: ...............

Признать за ФИО2, .............. года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:23:090402:62, общей площадью 1000 кв.м, (наименованием: земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство) и жилой дом, с кадастровым номером 26:23:070803:657, общей площадью 46,7 кв.м, (наименованием: жилой дом, назначением: жилое, Литер А), расположенные по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, уроженца .............., умершего ...............

Решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных данным решением в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено 07 мая 2026 года.

Судья Ж.О. Гориславская