Решение № 2-349/2025 2-349/2025~М-255/2025 М-255/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-349/2025

Дело № 2-349/2025

УИД: 60RS0005-01-2025-000487-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Кучинской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области, СНТ «Мшенец-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области, СНТ «Мшенец-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с сентября ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 является пользователем земельного участка общей (уточненной) площадью <данные изъяты> Вступительные взносы в отношении спорного земельного участка ФИО1 полностью выплачены в адрес садоводческого некоммерческого товарищества «Мшенец-2» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Истица является членом СНТ «Мшенец-2» и за ней в указанном товариществе закреплен в собственность спорный земельный участок. Указанное подтверждается справкой № б/н, выданной председателем СНТ «Мшенец-2» М. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Мшенец-2» является действующим юридическим лицом, в котором ведется хозяйственная деятельность. Получив в сентябре ДД.ММ.ГГГГ от снт «Мшенец-2» во владение и пользование спорный земельный участок, оформив установленным законом способом членство в указанном товариществе. ФИО1 была уверена в возникновении у нее права собственности в отношении спорного земельного участка. В соответствии с действующим законодательством право собственности в отношении спорного земельного участка не оформляла, в связи чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 в отношении спорного земельного участка, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником спорного земельного участка являлась Н., которая ввиду утраты интереса к спорному земельному участку отказалась от него и передала спорный земельный участок СНТ «Мшенец-2». Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Истица пользуется спорным земельным участком как своим собственным. С указанного времени ФИО1 осуществляет открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование спорным земельным участком, ни от кого не скрывает факт получения спорного земельного участка в свое владение и пользование. С указанного времени ФИО1 несет бремя содержания спорного земельного участка, использует спорный земельный участок по целевому назначению, охраняет и оберегает его, осуществляет уход, обрабатывает спорный земельный участок, собирает урожай, за свой счет и своими силами содержит спорный земельный участок в надлежащем состоянии. При этом владение и пользование ФИО1 спорным земельным участком не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Споры с Истицей о ее праве собственности в отношении спорного земельного участка отсутствуют. Спорный земельный участок из ее владения все это время не выбывал. Брошенным или безхозяйным земельный участок не признавался.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> в порядке приобретательной давности, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской <адрес> С.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

Представители ответчиков Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явились, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Мшенец-2» в суд не явился, в представленном заявлении просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и усматривается в материалах дела, что согласно свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Н. приобрела право частной собственности на земельный участок № из земель садоводческого товарищества «Мшенец», для садоводства, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 16-18).

Являясь собственником спорного земельного участка, Н. ввиду утраты интереса к спорному земельному участку, отказалась от него и передала указанный земельный участок в СНТ «Мшенец-2», что подтверждается ее личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС Администрации города Великие Луки Псковской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 9).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Невельского муниципального отдела отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Сведения о незарегистрированных правах – Н..

Судом установлено и усматривается в материалах дела, что согласно свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Н. приобрела право частной собственности на земельный участок № из земель садоводческого товарищества «Мшенец», для садоводства, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 16-18).

Являясь собственником спорного земельного участка, Н. ввиду утраты интереса к спорному земельному участку, отказалась от него и передала указанный земельный участок в СНТ «Мшенец-2», что подтверждается ее личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС Администрации города Великие Луки Псковской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 9).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Невельского муниципального отдела отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Сведения о незарегистрированных правах – Н.. Документ – основание: Свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

Из представленной справки СНТ «Мшенец-2» установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Мшенец-2» и за ней закреплен в собственность с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок <данные изъяты>. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов по настоящее время ФИО1 не имеет (л.д. 12).

Кадастровым инженером Филиала ПКК «Роскадастр» С. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок входит в состав земель коллективного садоводческого товарищества «Мшенец». Расположение и конфигурация спорного земельного участка подтверждаются выкопировкой с плана землепользования коллективного садоводческого товарищества «Мшенец». Спорный земельный участок расположен в территориальной зоне «Сх2 - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения». <адрес> спорного земельного участка составляла <данные изъяты>. При проведении комплексных кадастровых работ площадь спорного земельного участка составила 715 кв.м. После проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> соответствует размерам, установленным Правилами землепользования и застройки Муниципального образования «Переслегинская волость». Граница спорного земельного участка от т. I до т. 2 проходит по канаве вдоль границы со смежным (учтенным) земельным участком с <данные изъяты>, от т. 2 до т. 3 - по границе со смежным (учтенным) земельным участком с <данные изъяты>. от т. 3 до т. 1 - вдоль дороги. В указанных границах спорный земельный участок используется более 15 лет. Сведений о содержании возражений со стороны смежных землепользователей относительно местоположения границ спорного земельного участка в акте согласования местоположения границ спорного земельного участка в изготовленном межевом плане не имеется (л.д. 23-29).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Давность владения судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку ФИО1 с 2001 года не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Истица несет бремя содержания спорного земельного участка, а именно, использует спорный земельный участок по целевому назначению, охраняет и оберегает его, осуществляет уход, обрабатывает спорный земельный участок, собирает урожай, за свой счет и своими силами содержит спорный земельный участок в надлежащем состоянии.

ФИО1 в 2001 году выдана членская книжка СНТ «Мшенец-2», с указанного времени ею оплачиваются членские взносы.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершей Н., следует, что спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входит.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 при жизни никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце недвижимого имущества, оплачивала членские взносы (л.д. 21-23).

Таким образом, собранные по делу доказательства подтверждают, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет пользуется земельным участком как своим собственным.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 указанным в иске земельным участком подтвердили в ходе судебного заседания свидетели Д. и У.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на вышеуказанный объект недвижимости, суду не представлено.

Суд не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлены доказательства, что спорное недвижимое имущество является выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области, СНТ «Мшенец-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025.

Судья подпись Н.А.Крипайтис

Копия верна Судья: Н.А.Крипайтис