Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-391/2017

Дело № 2 – 391/2017

Поступило в суд 28.03.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бородихиной Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Н. Н. В. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на наследственное имущество в виде 1 комнатного 1 этажного жилого дома общей площадью 14,3 кв.м., в том числе жилой 14.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С указанным решением он обратился в Куйбышевский отдел ОГУП «Техцентр НСО» для проведения кадастровых работ в отношении указанного жилого дома и «Техцентром» был подготовлен технический план для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Отдел кадастрового учета № 2 с заявлением о постановке на кадастровый учет и предоставил технический план от ДД.ММ.ГГГГ, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уведомил его о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине имеющихся сведений в Государственном кадастре недвижимости о здании с кадастровым номером № площадью 38,4, расположенном по адресу <адрес>.

С данным решением он повторно обратился в Куйбышевский отдел ОГУП «Техцентр НСО» для устранения причин послуживших приостановлению постановки на кадастровый учет жилого дома.

По истечению некоторого времени Куйбышевский отдел ОГУП «Техцентр» НСО уведомил его о невозможности дальнейшего проведения кадастровых работ в отношении 1 комнатного 1 этажного жилого дома общей площадью 14,3 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, поскольку в Государственном кадастре недвижимости имеется информация о следующих объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>:

- квартира № с кадастровым номером №,

- квартира № с кадастровым номером №,

- жилой дом с кадастровым номером №

- жилой дом с кадастровым номером №,

в связи с чем кадастровые работы приостановлены до тех пор, пока не будут сняты с кадастрового учета указанные объекты недвижимости.

Таким образом, он не может надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, что ограничивает его, как собственника недвижимого имущества, права.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, № и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объектах недвижимости:

- квартире с кадастровым номером № площадью 23,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>,

- квартире с кадастровым номером № площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,

- жилом доме с кадастровым номером № площадью 38,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>,

- жилом доме с кадастровым номером № площадью 45,1 кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО1 поддержали иск по изложенным в нем основаниям, пояснили, что фактически на земельном участке находится только 1 дом, однако, снять с регистрационного учета указанные объекты недвижимости не имеют возможности, поскольку на них нет никаких документов.

Представитель ответчика – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОГУП «Техцентр НСО» Куйбышевского отдела ФИО2 в судебном заседании считал иск Н. Н.В. подлежащим удовлетворению, пояснил, что на земельном участке истца было расположено 2 жилых дома, собственниками которых являлись брат и мать истца. Один дом был снесен, так как пришел в негодность. В 2011 году их ведомством было проведено сканирование всех архивов и по ошибке на кадастровый учет попали два этих дома, но как квартиры. Но, согласно инвентарному делу, на земельном участке расположен только один дом, но он состоит на учете в Государственном кадастре недвижимости как квартира.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровой ошибкой является техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 указанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что на кадастровом учете по адресу: <адрес>, состоят на учете: квартира № с кадастровым номером №, квартира № с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 17-27).

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 1 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 14,3 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом истец не имеет возможности в связи с наличием в Государственном кадастре недвижимости сведений об иных объектах недвижимости (л.д. 17-18, 28).

Из технического паспорта и плана объекта следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется только один жилой дом общей площадью 14, 3 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м.

Указанное обстоятельство также подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании и материалами инвентарного дела по указанному адресу. Кроме того, из пояснений представителя третьего лица и материалов кадастрового дела следует, что имевшийся ранее на кадастровом учете жилой дом, принадлежащий матери истца, был снесен, так как пришел в негодность, квартиры попали на кадастровый учет по ошибке при сканировании архивов, при этом принадлежащий истцу дом состоит на кадастровом учете как квартира.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета допущена техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Н. Н. В. удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объектах недвижимости:

- квартире с кадастровым номером № площадью 23,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>,

- квартире с кадастровым номером № площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,

- жилом доме с кадастровым номером № площадью 38,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>,

- жилом доме с кадастровым номером № площадью 45,1 кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко