Решение № 2-8262/2017 2-8262/2017 ~ М-7951/2017 М-7951/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-8262/2017

К делу №2-8262/17


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Ивушка» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Ивушка» и просила установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, НСТ «Ивушка», <адрес>, кадастровый № в исторически сложившихся границах. Считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, гор. Краснодар, СНТ «Ивушка», ул. <адрес>ю 786 кв. метров с кадастровым номером: № утвержденным и согласованным в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный номер аттестата 23-15-1469), указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственного учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, СНТ «Ивушка», <адрес>, площадью 786 кв. м., в соответствии с межевым планом от 12.12.2016г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный номер аттестата 23-15-1469).

В исковом заявлении указано, что ФИО3 являлась собственником земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, НСТ «Ивушка, ул. <адрес>ю 800 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (или условный) № на основании Постановления Администрации муниципального образования города Краснодара № 782 от 07.02.2011 года. Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.10.2014 года. 29.11.2014 года ФИО3 продала 1/2 долю указанного земельного участка ФИО1 Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН №, выданному 09.12.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2014 года сделана запись регистрации №. В настоящее время истец хочет произвести реальный раздел указанного земельного участка и прекратить право общей долевой собственности. Для уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, изготовления межевого плана истец обратился в ООО «АльянсГеоСтрой». Кадастровый инженер ФИО9 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-15-1469) подготовила материалы геодезических измерений по определению фактической площади и границ земельного участка, где указано, что окончательное значение площади земельного участка составляет 786 кв. метров, что меньше указанного в свидетельстве о государственной регистрации права на 14 кв. метров. Кадастровый инженер обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой предоставить копию схемы НСТ «Ивушка» г.Краснодара. Письмом 11-405 от 21.11.2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило, что план (схема) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Ивушка» г. Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует. Истцом был заказан межевой план земельного участка в <данные изъяты>», в котором указано, что земельный участок имеет фактическую площадь 786 кв. метров. Ввиду вышеуказанных обстоятельств, на сегодняшний день не представляется возможным реального раздела земельного участка, так как имеются расхождения по площади земельного участка. Поскольку в сведениях Государственного Фонда Данных не содержится никаких данных об указанном земельном участке, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске поддержала.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель НСТ «Ивушка» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

В силу п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии документов, подтверждающих право на земельный участок, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы масштаба 1:500 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Установлено, что ФИО3 являлась собственником земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, НСТ «Ивушка, ул. <адрес>ю 800 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (или условный) № на основании Постановления Администрации муниципального образования города Краснодара № 782 от 07.02.2011 года.

Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.10.2014 года.

29.11.2014 года ФИО3 продала 1/2 долю указанного земельного участка ФИО1 Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН №, выданному 09.12.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2014 года сделана запись регистрации № 23-23-01/2626/2014-1960 (л.д.8-9).

Для уточнения местоположения границ земельного участка и его площади, изготовления межевого плана истец обратился в ООО «АльянсГеоСтрой».

Кадастровый инженер ФИО9 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-15-1469) подготовила материалы геодезических измерений по определению фактической площади и границ земельного участка, где указано, что окончательное значение площади земельного участка составляет 786 кв. метров, что меньше указанного в свидетельстве о государственной регистрации права на 14 кв. метров (л.д.10-19).

Кадастровый инженер обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой предоставить копию схемы НСТ «Ивушка» г.Краснодара.

Письмом 11-405 от 21.11.2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило, что план (схема) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Ивушка» г.Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Истцом был заказан межевой план земельного участка в ООО «АльянсГеоСтрой», в котором указано, что земельный участок имеет фактическую площадь 786 кв. метров.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств, на сегодняшний день не представляется возможным реального раздела земельного участка, так как имеются расхождения по площади земельного участка. Поскольку в сведениях Государственного Фонда Данных не содержится никаких данных об указанном земельном участке, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Абзацем 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, требования ФИО1 к НСТ «Ивушка» об установлении границ земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, НСТ «Ивушка», <адрес>, кадастровый № в исторически сложившихся границах. Считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, гор. Краснодар, СНТ «Ивушка», ул. <адрес>ю 786 кв. метров с кадастровым номером: № утвержденным и согласованным в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный номер аттестата 23-15-1469).

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:Краснодарский край, город Краснодар, СНТ «Ивушка», <адрес>, площадью 786 кв. м., в соответствии с межевым планом от 12.12.2016г., изготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный номер аттестата 23-15-1469).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: