Решение № 2-1416/2024 2-1416/2024~М-1284/2024 М-1284/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-1416/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2024 года

УИД: 66RS0014-01-2024-001791-28

Дело № 2-1416/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 11 октября 2024 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Куткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Просил установить факт принадлежности ему правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указал на то, что в связи с утерей свидетельства о праве собственности на землю, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Алапаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский», участок №. Согласно полученному ответу, в Алапаевском отделе хранится свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует подпись лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем не имеется законных оснований для выдачи копии свидетельства праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, направив копию указанного правоустанавливающего документа, не заверенную надлежащим образом, а так же было рекомендовано обратиться в суд для подтверждения права собственности. Решением Алапаевского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была предоставлена в личную собственность земля для садового участка 0,04 га, местоположение: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский», участок №, однако, в данном правоустанавливающем документе отсутствует подпись специалиста, выдавшего документ.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, как следует из поступившего в суд письменного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда, так как в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. Указал, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ, вид категории: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, разрешенное использование по документу: садовый участок, декларированной площадью 400 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский», участок №. Права не зарегистрированы. В ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Алапаевским отделом не производится выдача копий свидетельств о правах на землю, ранее выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с передачей данных документов в Управление имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов администрации Махневского МО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Алапаевский отдел Управления Росреестра по Свердловской области с заявлением о выдаче копии свидетельства о праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский» №, заявителю дан ответ о необходимости обратиться в суд с заявлением о принадлежности ему свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю (земельного участка) расположенного по адресу: <адрес>, сад №, площадью 0,04 га, в связи с тем, что отсутствует подпись органа, выдавшего свидетельство, об отсутствии законных оснований для выдачи заверенной копии.

Представитель заинтересованного лица Администрации Махневского МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлен надлежащим образом, письменных возражений на заявление ФИО1 не предоставил.

Лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, если их невозможно установить в другом порядке.

Факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю является юридическим, так как принадлежность указанного документа заявителю влечет для него юридические последствия в виде возможности оформления права собственности на землю в установленном законом порядке и совершение сделок с земельным участком.

В то же время, иным, кроме судебного порядка, данный факт установить невозможно, так как в Алапаевском отделе Управления Росреестра по Свердловской области хранится копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует подпись органа, выдавшего свидетельство.

В связи с отсутствием подписи органа, выдавшего свидетельство, возникла правовая неопределенность в принадлежности ФИО1 данного правоустанавливающего документа.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Алапаевский отдел Управления Росреестра по Свердловской области с заявлением о выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский» №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ, из содержания которого следует, что в Алапаевском отделе хранится свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на землю (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, сад №, площадью 0,04 га, выданное на имя ФИО1. Алапаевский отдел указывает на то, что в свидетельстве отсутствует подпись лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем, Алапаевский отдел не имеет законных оснований для выдачи заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 в отношении сада № площадью 0,04 га. Судом установлено, что в данном свидетельстве отсутствует подпись лица, выдавшего свидетельство.

Из справки Администрации Махневского МО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 400 кв. м, с разрешенным использованием: садовый участок, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном ФИО1, соответствует земельном участку с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м, с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение: обл. Свердловская, р-н Алапаевский, пгт. Махнево, коллективный сад совхоза «Махневский», участок №.

По сообщению Межрайонной ИФНС № по СО от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский», участок №, является ФИО1

В материалы дела представлены налоговые уведомления на имя ФИО1, платежные документы об уплате налога в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский», участок №.

Как следует из Уведомления Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад совхоза «Махневский», участок №, отсутствует.

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует подпись лица, выдавшего свидетельство, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Свердловской области в <адрес>) об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Е.Д. Подкорытова