Решение № 2-4052/2017 2-4052/2017~М-3599/2017 М-3599/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-4052/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Панкратовой Т.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и газ,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «СВГК», ООО «УК-3» об обязании выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и газоснабжения.

В ходе рассмотрения дела истцами была заявлено ходатайство о замене ненадлежащих ответчиков на надлежащих ФИО4 и ФИО3, которое было удовлетворено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, указав, что им принадлежит по 71/403 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 4/31 доли, ответчику ФИО5 – 157/403 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире. Соглашение по уплате платежей между собственниками отсутствует. Просит определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в указанной квартире пропорционально принадлежащим долям, обязать ООО «УК-3» и ООО «СВГК» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, газа раздельно между истцом и ответчиками выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и газоснабжения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причину неявки не сообщили, возражений не представили, ходатайств об отложении не поступало.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель ООО «УК-3» в судебное заседание не явился, извещен, предоставлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении заявленных требований просит отказать. Считает, что определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, не создает обязанности для управляющей компании открывать самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.

Представитель ООО «СВГК» ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 71/403 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.

ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 4/31 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.

ФИО5 является собственником 157/403 доли в праве в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес> ком. 1 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ком. 3 – ФИО3, ФИО4.

Из искового заявления следует, что соглашение между собственниками указанной квартиры отсутствует.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ООО «УК-3», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В материалах дела имеется договор газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО «СВГК» и ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: возложить на ФИО1 обязанность по оплате 71/403 доли в указанных платежах, возложить на ФИО2 обязанность по оплате 71/403 доли в указанных платежах, обязав ООО «УК-3» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг раздельно между ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок оплаты за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: возложить на ФИО1 обязанность по оплате 71/403 доли в указанных платежах, возложить на ФИО2 обязанность по оплате 71/403 доли в указанных платежах, обязав ООО «СВГК» производить начисления оплаты газоснабжения раздельно между ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2017 года.

Председательствующий