Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-595/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595\17 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/. Кадастровым инженером ООО «Земельно-юридический центр «Деметра» ФИО2 было произведено уточнение местоположения границ земельного участка и составлен межевой план /дата/.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане, уточнение границ земельного участка с кадастровым № было выполнено с целью устранения кадастровой ошибки, воспроизведенной в ГКН, в местоположении его границ. Наличие кадастровой ошибки в определении координат межевых знаков было выявлено при уточнении (выносе в натуру) местоположения границ земельного участка. Уточненные границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. При исправлении кадастровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка не изменились. Межевой план был сдан истцом в кадастровую палату, однако Отделом кадастрового учета № ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области решениями от /дата/., от /дата/ от /дата/. отказано истцу в учете изменений объекта недвижимости.

Просит исправить реестровую ошибку на основании на основании заключения кадастрового инженера ФИО2 в межевом плане от /дата/ и внести соответствующие изменения в сведения о местоположении земельного участка Единого государственного реестра недвижимости.

Определением суда от /дата/, на основании ст.41 ГПК РФ, судом произведена замена ненадлежащего ответчика - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области на надлежащего ответчика- Администрацию Клинского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица: представитель Управления Росреестра по Московской области и ФИО4- собственник земельного участка /адрес/ не явились, извещены. От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на день возникновения правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым № содержатся в государственном реестре недвижимости.

/дата/ кадастровым инженером ООО «Деметра» ФИО2 составлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Кадастровым инженером уточнено местоположение земельного участка с кадастровым №, в связи с наличием воспроизведенной в ГКН кадастровой ошибки при определении местоположения земельного участка и характерных точек (координат границ) без изменения площади и конфигурации земельного участка.

Фактические границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями: по границе в точках 5-6 находится земельный участок с кадастровым №, сведения о границах которого внесены в ГКН; по границе в точках 8-1 граница земельного участка согласована с ФИО4, собственником земельного участка №а, по границам в точках 1-5, 6-8 расположены земли неразграниченной государственной собственности.

Споров по границе земельного участка с кадастровым № со смежными землепользователями не имеется.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки подтверждено заключением кадастрового инженера, суд считает, что исковые требования основаны на законе, подтверждены достаточными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат поворотных точек земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ФИО2(квалификационный аттестат №) в межевом плане от /дата/

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.