Решение № 2-770/2025 2-770/2025~М-767/2025 М-767/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-770/2025

66RS0030-01-2025-001000-17

дело № 2-770/2025


Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 24 декабря 2025 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Карпинск к ФИО1 к ФИО11 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за счет наследственного имущества умершего должника ФИО3,

установил:

представитель Администрации муниципального округа Карпинск обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за наем жилого помещения за счет наследственного имущества умершего должника ФИО3, указав, что последняя в период с 01.12.2013 по 03.04.2021 являлась нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма. Согласно выписке из лицевого счета № АО РЦ «Урала» за период с 01.12.2013 по 03.04.2021 у должника образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 12 061 руб. 08 коп. В связи с неоплатой задолженности начислены пени за период с 01.12.2015 по 31.12.2022 г. в размере 8620,37 руб. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать задолженность в размере 12 061 руб. 08 коп., пени в размере 8620 руб. 37 коп. за счет наследственного имущества.

Определением Карпинского городского суда Свердловской области от 12.12.2025 по делу в качестве соответчиков привлечены дети умершего должника - ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО7 (л.д.71-72).

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.139) и размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.138), в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д.150).

Ответчики ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО7, в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещенными о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по известному месту жительства (л.д.139,140,141), а также размещением информации на официальном сайте суда (л.д.138). От законного представителя ФИО5, и ФИО6 – ФИО7 поступило письменное заявление по иску, согласно которому просит в иске отказать и применить срок исковой давности к требованиям истца, рассмотреть дело в её отсутствии (л.д.142).

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации городского округа Карпинск от 03.06.2018 №760 Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства» (далее, - МКУ «УКХ») наделено полномочиями по управлению муниципальным жилищным фондом городского округа Карпинск.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «УКХ» и ФИО3. фактически сложились правоотношения, регулируемые гл. 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из копии наследственного дела № предоставленного нотариусом (л.д. 57-66) следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после её смерти обратилась сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате за наем жилого помещения, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец заявляет о взыскании за счет наследственного имущества задолженности за наем жилого помещения за период с 01.12.2013 по 03.04.2021 в размере 12 061 руб. 08 коп., а также пени за период с 01.12.2015 по 31.12.2022 г. в размере 8620 руб. 37 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 вышеуказанного Постановления, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Период возникновения задолженности 01.12.2013 по 03.04.2021. С учетом того, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно, то срок исковой давности за внесение последнего платежа за наем за апрель 2021 года, подлежащий оплате 10.03.2021, истек 10.03.2024 г.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 24.11.2025 (л.д.5), то есть после истечения срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований за счет наследственного имущества ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества, в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального округа Карпинск к Администрации муниципального округа Карпинск к ФИО1 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за счет наследственного имущества умершего должника ФИО3, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Карпинский городской суд.

Председательствующий: судья А.С. Базина