Решение № 2-1016/2021 2-1016/2021~М-2763/2020 М-2763/2020 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1016/2021

Дело № 2-1016/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

21 июля 2021 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчиков – ФИО2 ФИО17., ФИО3 ФИО17.,

представителя ответчика – ФИО4,

помощника прокурора – Василенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Департамента капитального строительства города Севастополя к ФИО3 ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО17, ФИО5 ФИО17, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент образования и науки города Севастополя об изъятии имущества для государственных нужд, возмещении стоимости имущества, прекращении права собственности, признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент капитального строительства города Севастополя обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО17, ФИО5 ФИО17 и просит: принудительно изъять для государственных нужд города Севастополя у ответчиков принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение – жилое помещение общей площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, со встречным предоставлением ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Севастополь, ул. <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м. с зачетом его стоимости в размере возмещения за изымаемое жилое помещение; взыскать с ответчика в пользу истца доплату за разницу стоимости жилых помещений в размере 101274,15 рублей; прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение – долю жилого дома общей площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: г.Севастополь, <адрес>; признать право государственной собственности города Севастополя на жилое помещение – долю жилого дома общей площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: г.Севастополь, <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом, общей площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, обязать ответчиков освободить жилое помещение – длю жилого дома, общей площадью 70,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда. Требования мотивированы тем, что решением исполкома Нахимовского районного Совета от 02.06.1998 №11 утвержден акт обследования здания – жилого дома <адрес> признан аварийным. Постановлением Правительства Севастополя от 28.08.2014 №248 утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016 годы на территории города федерального значения Севастополя (далее - Программа). В соответствии с Программой жилой дом <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими расселению. Ответчики ФИО3 ФИО17., ФИО3 (ФИО2) ФИО17., ФИО3 ФИО17., ФИО5 ФИО17.ФИО2 ФИО17. являются собственниками жилого помещения – 37/50 долей жилого дома, общей площадью 95,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В рамках реализации программы ответчику было предложено для переселения жилое помещение государственного жилищного фонда города Севастополя, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., от которого последние отказались, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики и их представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, указывая на неравнозначность предоставляемого жилого помещения, учитывая наличие у истца ребенка - инвалида.

Прокурор Нахимовского района города Севастополя Василенко С.Н. возражала против удовлетворения требований в части выселения из жилого помещения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, ответчики ФИО3 ФИО17., ФИО3 (ФИО2) ФИО17., ФИО3 ФИО17., ФИО5 ФИО17., ФИО2 ФИО17. являются собственниками жилого помещения – 37/50 долей жилого дома, общей площадью 95,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>., в следующих долях: ФИО3 ФИО17. – 37/300, ФИО3 (ФИО2) ФИО17. – 37/300, ФИО3 ФИО17. – 37/200, ФИО5 ФИО17. – 37/200, ФИО2 ФИО17. - 37/300, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также в данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3 ФИО17., ФИО3 ФИО17.

Решением исполкома Нахимовского районного Совета от 02.06.1998 №11 утвержден акт обследования здания – жилого дома <адрес> признан аварийным.

Постановлением Правительства Севастополя от 28.08.2014 №248 утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016 годы на территории города федерального значения Севастополя (далее - Программа).

В соответствии с Программой жилой дом <адрес>, включен перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими расселению.

В рамках реализации Программы ответчикам было предложено для переселения жилое помещение государственного жилищного фонда города Севастополя, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, изымаемое жилое помещение – доля жилого дома <адрес> в г. Севастополе состоит из трех жилых блоков с надворными постройками, в которых проживают три разные семьи. Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 08.02.2000 произведен раздел квартиры №2 дома <адрес> на два обособленных жилых блока.

Предоставляемое жилое помещение – <адрес> является трехкомнатной квартирой, общей площадью 71,5 кв.м., находится в Гагаринском районе г. Севастополя, является благоустроенной, имеет все инженерные коммуникации.

Разрешая данный спор, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует требованиям, установленным жилищным законодательством РФ, не является равноценным, поскольку фактически выделяется как коммунальная квартира для проживания трем разным семьям.

Кроме того, предоставляемое жилое помещение находится на 10-м этаже, изымаемое жилое помещение находится на первом этаже, учитывая, что несовершеннолетний ребенок ФИО2 ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения является инвалидом, передвигается на инвалидной коляске, что не соответствует требованиям ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в части обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры.

В изымаемом жилом помещении у несовершеннолетних детей имеется отдельная комната, где созданы все условия для занятия детей. В предоставляемом жилом помещении семье ФИО3 с двумя несовершеннолетними детьми и семье ФИО2 с ребенком-инвалидом предоставляется по одной жилой комнате с местами общего пользования.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента капитального строительства города Севастополя к ФИО3 ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО17, ФИО2 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО17, ФИО5 ФИО17, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент образования и науки города Севастополя об изъятии имущества для государственных нужд, возмещении стоимости имущества, прекращении права собственности, признании утратившими права пользования жилым помещением, возложении обязанности освободить жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко