Решение № 2-635/2018 2-635/2018~М-604/2018 М-604/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-635/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО7, с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> ФИО8, представителя ответчика –адвоката ФИО9, представившей удостоверение № ордер № н 117317 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и распоряжении и снятия с регистрационного учета граждан в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>, и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом и земельным участком по указанному адресу, путем снятия с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве долевой собственности на основании договора купли – продажи (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В приобретенной ими квартире остался зарегистрированным и не снимается с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для обращения в суд является тот факт, что они как собственники лишены возможности пользоваться принадлежащим им на праве долевой собственности домовладением и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, им приходится оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в нем лиц. В связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, согласно представленному заявлению просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов.

Ответчик ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Фактическое место жительства его не известно.

Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО9.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО9 исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Выслушав представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 27 марта апреля 2018 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли каждому, на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12), купленной у ФИО11. Согласно п. 6 договора купли-продажи лиц в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО11 и ФИО12, лиц, сохраняющих право проживания и пользования не имеется, в соответствии со ст. 558 ГК РФ со ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены (л.д. 7-8). В данном домовладении, согласно домовой книги, зарегистрированы по месту жительства ФИО5 (л.д. 13-14). Согласно акту Администрации Александровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в указанном домовладении не проживает с 2017 года по настоящее время (л.д. 17).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО5, утратил право пользования жилым помещением и, членом семьи собственника не является, договора найма жилого помещения с истцами не заключал, оставаясь зарегистрированным в <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности истцам, создает им препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов ФИО1 и ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 и считает необходимым признать ФИО5, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании и распоряжении и снятия с регистрационного учета граждан в принудительном порядке - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов