Решение № 2-312/2026 2-312/2026~М-60/2026 М-60/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-312/2026

31RS0025-01-2026-000093-14

2-312/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель

12 марта 2026 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.

при секретаре судебного заседания Бурцевой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мизанова О.О., представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» Посту О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные>, об определении порядка и размера участия долевых собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 <данные> являются собственниками в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Доля ФИО1 в праве собственности в указанной выше квартире составляет 1/6, доли ФИО2 <данные> – по 1/3 каждому.

Вступившим в законную силу решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 22.03.2023 определен порядок пользования указанным выше жилым помещением между сособственниками. ФИО1 в пользование выделена жилая комната площадью 17.8 кв.м, а ФИО2 и <данные> используют жилые комнаты площадью 13.6 кв.м и 10.6 кв.м. Остальные помещения в квартире оставлены в общем пользовании сособственников.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

<дата> судебным приставом-исполнителем Яковлевского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП с предметом взыскания- взыскание задолженности по коммунальным платежам в отношении ФИО1 в размере 29 935,94 руб., аналогичное исполнительное производство было возбуждено и в отношении ФИО2

При производстве процедуры солидарного взыскания наложены запреты на совершение регистрационных действий с имуществом и арестованы счета должника, в связи с чем ФИО1 был вынужден единолично оплатить выставленную ГУП «Белоблводоканал» задолженность в полном объеме.

В связи с указанным выше ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, <данные>, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, между собственниками: ФИО1 в размере 43/100 доли; ФИО2 в размере 32/100 доли; <данные> в размере 25/100 доли.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте разбирательства извещен заблаговременно надлежащим образом, обеспечил явкой в суд своего представителя – адвоката Мизанова О.О., который настаивал на удовлетворении исковых требований доверителя в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, <данные>, не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена заблаговременно надлежащим образом, в т.ч. посредством направления судебного извещения 25.02.2026 посредством ГЭПС и электронным заказным письмом (РПО <номер>). Об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства и суждения по требованиям ФИО1 суду не заявила.

В судебное заседание ответчик <данные>, о времени и месте разбирательства дела извещен заблаговременно надлежащим образом, в т.ч. посредством направления судебного извещения электронным заказным письмом (РПО <номер>). Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и суждения по требованиям ФИО1 суду не заявил.

Третьи лица ГУП «Белоблводоканал», ООО УК «Жилищник-3», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Белрегионтеплоэнерго», Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области явкой в суд своего представителя не обеспечили, о времени и месте разбирательства извещены заблаговременно, в т.ч. и путем размещения 19.02.2026 информации о движении дела на официальном сайте Яковлевского районного суда Белгородской области.

Ранее, представителем третьего лица ГУП «Белоблводоканал» ФИО4 суду подано ходатайство, в котором заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» Посту О.Ф. полагал разрешение требование на усмотрение суда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), со статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные в дело доказательства, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210, пунктами 1, 2 статьи 244, статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом из материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2 <данные>, где доля в праве собственности ФИО1 составляет 1/2, ФИО2 – 1/6, <данные> Право собственности ФИО1, ФИО2 и <данные> подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2026.

Истец с ответчиками никакой степени родства не имеет. ФИО2 <данные>.

Решением Яковлевского районного суда Белгородской области от 22.03.2023 долевым собственникам определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В пользование ФИО1 выделена жилая комната <номер> площадью 17,8 кв.м, в пользование ФИО2 <данные> выделены жилая комната <номер> площадью 10,6 кв.м и жилая комната <номер> площадью 13,6 кв.м. Остальные помещения (коридор площадью 13,3 кв.м, санузел площадью 1,4 кв.м, ванная площадью 3,1 кв.м, кухня площадью 9,2 кв.м, лоджия площадью 3,6 кв.м.) оставлены в общем пользовании долевых собственников Ш-ных.

Решение суда вступило в законную силу 25.04.2023.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные требования предусмотрены пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.12.2025) (далее - Правила № 354).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, собственники жилого помещения в силу ГК РФ, статей 30, 153, 169 ЖК РФ несут обязанности по его содержанию и содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет с 07.07.2016 ООО «УК «Жилищник-3», которое осуществляет полномочия по управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению жилищных услуг, осуществляет начисление и сбор указанных платежей, в которые включена плата за содержание общего имущества МКД, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, используемые в целях содержания общего имущества МКД.

ГУП «Белоблводоканал», АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Белрегионтеплоэнерго», Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» являются ресурсоснабжающими организациями обеспечивают предоставление собственниками и пользователям жилых помещений поставляемых ими коммунальных услуг на территории Яковлевского муниципального округа Белгородской области, в т.ч. и по МКД <номер> по <адрес> в <адрес>.

Из искового заявления ФИО1, а также пояснений представителя – адвоката Мизанова О.О. следует, что соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто и как следствие образовалась задолженность по оплате предоставляемых им коммунальных услуг.

<дата> судебным приставом-исполнителем Яковлевского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП с предметом взыскания – взыскание задолженности по коммунальным платежам в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ГУП «Белоблводоканал» в размере 29 935,94 руб.

По утверждению стороны истца при производстве процедуры солидарного взыскания задолженности в рамках указанного выше исполнительного производства были наложены запреты на совершение регистрационных действий с имуществом и арестованы счета должника, в связи с чем ФИО1 был вынужден единолично оплатить выставленную ГУП «Белоблводоканал» задолженность в полном объеме. Соглашение об участии долевых собственников в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, в редакции от <дата> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что стороны по делу имеют право пользования спорным жилым домом как сособственники жилого помещения, в связи с чем, несут равные права и обязанности в соответствии с правилами статьи 249 ГК РФ, статей 30, 39 ЖК РФ независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, между сторонами по делу соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей не достигнуто, а потому, исходя из указанных выше норм закона, размер участия сторон (ФИО1. ФИО2 и <данные> в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, подлежит определению, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, в частности: ФИО1 в размере 43/100 доли, ФИО2 - в размере 32/100 доли, <данные> года рождения, в <данные> в размере 25/100 доли.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для выдачи каждому из долевых собственников ФИО1, ФИО2, <ФИО>4 отдельных платежных документов ресурсоснабжающими организациями, а также ООО «УК Жилищник-3» в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно заявительному порядку каждым из сособственников указанного выше жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, <данные> об определении порядка и размера участия долевых собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить между долевыми собственниками ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <номер>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: <номер>), <данные>, следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>

- долевому собственнику ФИО1, <дата> года рождения, - в размере 43/100 доли;

- долевому собственнику ФИО2 Е,В., <дата> года рождения, - в размере 32/100 доли;

- долевому собственнику <данные> года рождения, <данные>, - в размере 25/100 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2026 года.

Судья А.В. Котельвин