Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-294/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-294/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: с.Верхний Б. Ч. <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что препятствует истцу как собственнику распорядиться принадлежащим ему жильем. Ответчики не проживают в указанной квартире, не участвуют в расходах по содержанию жилья, не оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал и пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу с.Верхний Б. Ч. <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу, хотя фактически в его жилье не проживает и не желают добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу продать указанное жилье. Точное место нахождения ответчиков неизвестно. Истец оплачивает расходы по содержанию жилья. Ответчики не участвуют в расходах на жилье, добровольно отказались от прав и обязанностей на жилье. В настоящее время наличие регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует реализации истцом права на распоряжение указанным жильем.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 привлеченный судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Самойлов С.Б. в судебном заседании против удовлетворении заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица- МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился по не известной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежаще.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: с.Верхний Б. Ч. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу : с.Верхний Б. Ч. <адрес> ответчик зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой.

Свидетель О. показала, что является супругой истца и может подтвердить, что ответчики выехали из принадлежащего истцу жилья в неизвестном направлении, место их нахождения неизвестно, в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не следят за состоянием жилья.

Свидетель Ш. дала суду аналогичные показания.

Оценив доказательства, исследованные в судебном заседании, суд признает иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Также согласно части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании. Доводы искового заявления ФИО1 о том, что он является собственником жилого помещения, и право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено суд признает обоснованными, согласно требований, установленных статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что Ч.А.ПБ., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 фактически в спорной квартире не проживают, выехали на другое место жительства, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивают, зарегистрированы по адресу: с.Верхний Б. Ч. <адрес>. Впоследствии ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 выехали в неизвестном направлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик не является членом семьи собственника жилья, общего хозяйства не ведут, у них разные бюджеты, нет общих предметов быта, друг другу помощи они не оказывают. Более того, ответчики по адресу: <адрес>, с.Верхний Б., <адрес>, не проживают, их вещей в квартире не было, расходов по оплате коммунальных и иных за пользование спорным жилым помещением не несут. Их регистрация носила лишь административный характер учета по месту жительства. Фактическое место его жительства в настоящее время не известно, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу они не желают.

В соответствии со ст. 209 ЕК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ЕК РФ. осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ЕК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании вышеизложенного, ответчики ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 членами семьи собственника ФИО1 не являются, выехали на постоянное место жительства в неизвестном направлении. В квартире по адресу: <адрес>, с.Верхний Б., <адрес> ответчики не проживают, расходы по его содержанию не несут, соглашение между собственниками квартиры и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Личные вещи в квартире отсутствуют, претензий к праву пользования квартирой они никогда не предъявляли, вселиться не пытались.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 имеют в спорном жилом доме лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. Граждане РФ в соответствии со ст.3, 6 указанного закона обязаны регистрироваться по месту пребывания либо жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- с..Верхний Б. Ч. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения.

Судья :