Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-332/2017

Дело № 2-332/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 23 марта 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Круглова В.Н.,

при секретаре Телюшиной Г.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2, действующей по доверенности,

ответчика администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 28 февраля 2001 г. Ширингушской поселковой администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия ей был выдан ордер №189 на право занятия с семьей из 3 человек квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. На основании решения Совета депутатов Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 13 февраля 2008 г. № квартире присвоен новый адрес: <Адрес> В квартире зарегистрированы истица, ее супруг ФИО3 и сын ФИО4, которые отказались от участия в приватизации спорной квартиры. Истица несет бремя содержания квартиры, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи. При этом истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку жилое помещение на балансе у администрации сельского поселения не состоит, в реестре государственного имущества не значится, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 28 февраля 2001 г. истице ФИО1 с семьей из 3 человек был выдан ордер на право занятия квартиры площадью ... кв.м. в доме № по <Адрес>

Постановлением администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 15 декабря 2016 г. №48 изменен адрес квартиры площадью ... кв.м. с адреса: <Адрес> на адрес: <Адрес>

Согласно домовой книги, обозренной в судебном заседание, и справке Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от 15 декабря 2016 г., в спорной квартире кроме истицы зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 ФИО1 зарегистрирована в квартире с 24 декабря 1989 г.

Таким образом, истица и члены ее семьи владеют спорной квартирой на условиях социального найма.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 02 февраля 2017 г., квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, находится в одноэтажном жилом доме, 1965 года постройки, имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. Сведения о ее собственниках отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия от 16 февраля 2017 г. № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о квартире по адресу: <Адрес>, не имеется.

Согласно справке администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовии №567 от 15 декабря 2016 г., справке администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №111 от 17 января 2017 г. и ответу Госкомимущества Республики Мордовия от 08 февраля 2017 г. №414, квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре муниципального и государственного имущества не значится.

Справкой администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №429 от 10 февраля 2017 г. установлено, что ФИО1, ФИО5 и ФИО4 получателями каких – либо социальных выплат не являлись.

По учетным данным Зубово-Полянского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия ФИО1 право собственности на недвижимость не регистрировала и в приватизации не участвовала.

ФИО3 и ФИО4 от приватизации занимаемой квартиры отказались, что подтверждается нотариальными отказами от 02 февраля 2017г.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеназванного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой на условиях социального найма квартиры, в которую вселена на законных основаниях, проживает в жилом помещении до настоящего времени, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной и государственной собственности Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в реестре государственного имущества Республики Мордовия, не может служить безусловным основанием для отказа в передаче жилого помещения безвозмездно в собственность истице и ведет к нарушению ее права на приобретение права собственности на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия В.Н.Круглов