Решение № 2-2739/2018 2-308/2019 2-308/2019(2-2739/2018;)~М-2592/2018 М-2592/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-2739/2018

Дело № 2-308/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 27 февраля 2019 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г.

при секретаре Грачёвой И.М.,

при участии представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 ФИО11 к ООО "Квартал 17А" о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга и просил суд, с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ООО "Квартал 17А" в свою пользу неустойку за период с 01.05.2018 года по 06.02.2019 года в размере 535 691 руб. 26 коп., за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы, расходы на оплату юридических услуг в размере 33 000 руб.

В обоснование иска ссылаясь на то, что 30.04.2015 года между истцом и ООО "Квартал 17А" был заключён договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которого застройщик обязался в сроки установленные договором построить жилой дом и передать находящаяся в нем квартиру истцу. Истец в полном объёме исполнил условия договора, оплатил стоимость квартиры, однако ответчик в установленные сроки дом не построил, квартиру не передал.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, возражала против снижения неустойки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик полагает, что основания для взыскания неустойки отсутствуют, в связи с тем, что объект долевого строительства в настоящий момент не введён в эксплуатацию. В тоже время ответчик полагает, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, поскольку застройщик со своей стороны предпринял все возможные меры по наращиванию темпов строительства, в том числе и в ночное время, однако в связи с предписаниями ГАСН Ленинградской области, был вынужден приостановить проведение работ в ночное время, начиная с апреля 2016 г., что повлияло на увеличение срока строительства. Также, приводя доводы об обстоятельствах, объективно препятствовавших введению дома в эксплуатацию в установленный договором срок, ответчик ссылался на незаконное наложение судебным приставом-исполнителем Колпинского РОСП УФССП России запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, на котором находится объект долевого строительства, на недостаток финансирования в период строительства объекта, рост цен на продукцию инвестиционного назначения, падение спроса на первичном рынке жилья в Ленинградской области, затянувшееся согласование в ресурсоснабжающих организациях проектной документации по прокладке магистральных сетей инженерно-технического обеспечения. Ответчик указал, что взыскание с застройщика штрафных санкций в полном объеме приведет к ухудшению финансового состояния, критическому значению показателя платежеспособности ответчика, увеличению сроков строительства объекта. Ответчик неоднократно направлял в адрес дольщика предложения об изменении договора долевого участия в строительстве путём подписания дополнительного соглашения об изменении срока передачи объекта, однако положительного ответа не получил. Ответчик указывает на то, что дом достроен на 92 %, просит снизить размер неустойки и штрафа в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

30.04.2015 г. между истцом и ООО "Квартал 17А" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в поселке Тельмана Тосненского района Ленинградской области № 1/177. По условиям указанного договора ответчик обязан был своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. Тельмана, <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу в частную собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру, строительный номер №, расположенную в секции Б на 3 этаже, общей площадью по проекту 68,32 кв.м., жилой площадью 39,35 кв.м.

Согласно п.п. 1.6. договора, застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно требованиям СНиП в IV квартале 2016 года и в срок не позднее 30.04.2017 г. передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Дополнительным соглашением №1 от 05.09.2016 г. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в поселке Тельмана Тосненского района Ленинградской области №1/177, стороны внесли изменения в указанный договор, в том числе в п.1.6., в соответствии с новой редакцией которого застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно требованиям СНиП в IV квартале 2017 года и в срок не позднее 30.04.2018 г. передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Участник долевого строительства обязался внести денежные средства в размере 3 676 673 руб. в порядке и сроки, установленные п.п.2.2. настоящего договора и после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, принять объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок, установленный п. 1.6. настоящего договора (п.п.2.1. договора).

Свои обязательства по уплате обусловленной договором цены истец исполнили в полном объёме. В свою очередь ответчик обязательства не исполнил, в установленный договором срок квартиру истцу не передал.

Фактически доводы ответчика о переносе срока разрешения на строительство не освобождают его от взятых на себя обязательств, каких-либо дополнительных соглашений между сторонами не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как усматривается из материалов дела, застройщик ООО «Квартал 17А» осуществляет строительство многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. Тельмана, <адрес> на основании Разрешения на строительство N RU 47517303-118 от 31.12.2013 г., срок действия которого был установлен до 31.11.2017 г. Впоследствии срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался, последнее продление было осуществлено до 14.05.2019 г.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

Согласно части 2 статьи 6 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в определённый договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Таким образом, по смыслу указанных норм права кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Ответчик в нарушение условий договора не предал истцу квартиру в установленный договором срок, что следует из искового заявления, каких-либо опровержений от ответчика не поступало.

Согласно представленному расчёту истца, неустойка за нарушение застройщиком сроков передачи готового объекта долевого строительства за период с 01.05.2018 года по 06.02.2019 года составляет 535 691 руб. 26 коп.

Приведенный расчет неустойки не может быть признан судом верным в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Как усматривается из материалов дела, последний день исполнения обязательства по передаче ответчиком квартиры истцу 30.04.2018 г.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В период с 26.03.2018 г. по 16.09.2018 г. ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляли 7,25 %.

Таким образом, при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, истцу следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры. Ввиду чего, при расчете неустойки ему следовало руководствоваться процентной ставкой рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,25%.

С учетом изложенного, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.05.2018 г. по 06.02.2019 г., составит 501 130 руб. 53 коп. (3 676 673 ? 282 ? 2 ? 1/300 ? 7,25%).

Разрешая спор в части взыскания неустойки с момента вынесения судом решения по день фактического исполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Застройщик как коммерческая организация в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивает гражданину - участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно.

Таким образом, суд находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Размер подлежащей взысканию ежедневно неустойки составит 1777 руб. 05 коп. (3 676 673 * 7,25 % / 150).

В ходе рассмотрения дела поступило мотивированное ходатайство о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

При этом суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон. Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ принятые на себя обязательства по передаче истцу квартиры по договору участия в долевом строительстве в установленный срок не исполнил, в связи с чем, со стороны ответчика имеется место просрочка передачи объекта истцу.

В свою очередь, суд учитывает, что фактически обязательства по договору не исполнены, однако дом находится в высокой степени готовности, разрешение на строительство дома продлено, ответчик регулярно размещает информацию о причинах и сроках задержки, а также направляет уведомления гражданам.

Ввиду комплексной застройки территории, значительное время заняло согласование в ресурсоснабжающих организациях проектной документации по прокладке магистральных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, ответчик предпринимает зависящие от него меры на реализацию права истца на жилище, при этом в данном случае санкция за нарушение сроков сдачи объекта не может составлять значительный процент от цены квартиры, так как иное фактически будет означать возможность приобретения квартиры по значительно заниженной стоимости от себестоимости её строительства, с учётом установления сметной прибыли, в том рассчитанной в соответствии с п. 1.1 Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 28.02.2001 N 15.

При этом суд соглашается с позицией истца о том, что ответчиком не представлено доказательств тяжёлого финансового положения.

В данном случае, как следует из материалов дела, истец реализовывает свое право на жилище, проживая в квартире по адресу: г.Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>. Приобретённая квартира была ему необходима для реализации права на жилище в достойных условиях, ввиду чего и была приобретена двухкомнатная квартира.

Суд полагает заслуживающими внимание доводы ответчика относительно связи предписаний ГАСН Ленинградской области, в соответствии с которыми ответчик был вынужден приостановить проведение работ в ночное время, что повлияло на увеличение срока строительства.

Суд учитывает, что увеличение сроков строительства были вызваны запретом на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, на котором находится объект, наложенных судебным приставом - исполнителем Колпинского РОСП УФССП России по исполнительному производству в отношении предыдущего собственника земельного участка ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальный услуг в размере 77166.98 рублей в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района». Безусловно, в силу принципа добросовестности ответчик не мог предвидеть указанных обстоятельств, которые возникли у третьего лица ФИО3

В свою очередь, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон, иных участников долевого строительства, а также позицию отражённую в определении Верховного Суда РФ от 11.09.2018 N 41-КГ18-27, а также пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, - в силу ч. 3 ст. 17 ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

В соответствии с абз. 3 п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учётной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Снижение судом неустойки ниже определённого таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присуждённая денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учётной ставки Банка России.Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Критериями установления несоразмерности в данном случае являются: чрезмерно высокий процент рассчитанной арифметически неустойки, в том числе к стоимости квартиры, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, в том числе рассчитанных исходя из размера учётной ставки Банка России, процентов по вкладам, кредитам, а также длительность неисполнения обязательства.

Помимо вышеизложенных обстоятельств, суд учитывает, что ответчик является строительной компанией, которая осуществляет свою деятельность на средства дольщиков, соответственно взыскание с неё денежных сумм, влияет на финансовую состоятельность строительной компании, что негативно отражается на интересах иных дольщиков многоквартирного дома, который не достроен.

Иное приведёт к невозможности достроить многоквартирный дом, который строится на средства дольщиков. Арифметическая неустойка рассчитанная истцом, только исходя из математических составляющих ч.1 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не может быть признана справедливой, так как в каждом конкретном случае суду необходимо проверить обстоятельства дела.

Таким образом, суд, действуя из принципов справедливости, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, принимая во внимание продолжительность нарушения обязательства, полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки будет являться денежная сумма в размере 370 000 руб. 00 коп. (около 10 % от стоимости квартиры).

Учитывая необходимость соблюдения баланса сторон в договоре, (как соблюдения секционной природы неустойки, так и положения о ее соразмерности),с учётом вышеизложенных обстоятельств учтённых, в соответствии со ст. 333ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию на будущий период – по день фактического исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве до 1300 руб. в день.

При решении вопроса о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17, принимает во внимание фактические обстоятельства спора, признав установленным нарушение прав истца как потребителя, что, несомненно, причинило ему нравственные переживания. Суд учитывает, характер и степень испытанных нравственных страданий, степень вины ответчика, требования разумности, справедливости и соразмерности и полагает возможным удовлетворить требование о компенсации морального вреда, взыскав с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда от 28.06.2012 г. N 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Таким образом, поскольку материалами дела установлено нарушение прав истца как потребителя, то с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 200 000 руб. 00 коп., исходя из размера удовлетворённых требований ((370 000 руб. + 30000 / 100 x 50).

В порядке ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 61.1 БК РФ с ответчика в доход бюджета города Санкт-Петербурга по нормативу 100 процентов подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворённой части иска в сумме 8511 руб. 31 коп. (8211 руб. 31 коп. – по требованиям имущественного характера и 300 рублей – по требованиям о компенсации морального вреда).

Расходы на оплату юридических услуг подтверждены договором № 181019/12607 на оказание консультативно-юридических услуг от 19.10.2018 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19.10.2018 г. на сумму 33 000 руб. В данном случае, учитывая сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, исходя из объёма выполненной представителем заявителя работы в связи с рассмотрением гражданского дела, времени, затраченного на подготовку документов, с учётом разумности и справедливости, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст.88, 94 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 21.01.2016 N 1, правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной, в том числе, в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца следует взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67,167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 ФИО12 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Квартал 17А" в пользу ФИО2 ФИО8 ФИО13 неустойку за период с 01.05.2018 года по 06.02.2019 года в размере 370 000 рублей.

Взыскать с ООО "Квартал 17А" в пользу ФИО2 ФИО9 ФИО14 неустойку за период с 27.02.2019 г. по день фактического исполнения ООО "Квартал 17А" обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в поселке Тельмана Тосненского района Ленинградской области № 1/177 от 30.04.2015 г. в размере 1300 руб. ежедневно.

Взыскать с ООО "Квартал 17А" в пользу ФИО2 ФИО10 ФИО15 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 200 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ООО "Квартал 17А" в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 8511 руб. 31 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: Никулин Д.Г.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2019 года