Решение № 2-4913/2017 2-4913/2017~М-4926/2017 М-4926/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-4913/2017

Копия дело № 2-4913/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05сентября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

с участием помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Национальный банк Сбережений» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО Национальный банк Сбережений обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснованиеуказав, что истец осуществляя право залогодержателя об оставлении нереализованного в принудительном порядке предмета ипотеки, зарегистрировал за собой право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживают и зарегистрированы ответчики. Поскольку в добровольном порядке ответчики квартиру не освобождают и не снимаются с регистрационного учета, чем нарушают права истца как собственника, АО Национальный банк Сбережений просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, выселить из занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, а также взыскать в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 6 000рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчикив судебном заседании с иском не согласились, в случае удовлетворения иска просили отсрочить исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения ответчиков, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.1 ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ранее на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> являлась ФИО2

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГза ЗАО «Национальный Банк Сбережений» зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.14).

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку произошел переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от ответчика ФИО2 к истцу ЗАО «Национальный Банк Сбережений», которое является собственником данной квартиры в настоящее время, а в данной квартире значатся зарегистрированными бывший собственник данной квартиры ФИО2 и её родственники ФИО3 и ФИО4, то суд считает, что установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиками данной квартирой после перехода права собственности. Только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Основания для сохранения за бывшим собственником права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем, ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.

Суд также находит обоснованными требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Учитывая заявление ответчиков об отсрочке исполнения решения суда в виду тяжелого имущественного положения сторон, в силу ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным сохранение за ними право пользования вышеуказанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Национальный банк Сбережений» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО3, ФИО5 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Отсрочить исполнение решения суда по выселению до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Национальный банк Сбережений» расходы по оплате госпошлины в размере 6000рублей по 2 000рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов