Решение № 2-2797/2020 2-2797/2020~М-2731/2020 М-2731/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2797/2020

Дело № 2-2797/2020

УИД № 26RS0029-01-2020-006836-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Лихомана В.П.,

при секретаре Косомировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-2797/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> по <адрес> в г. Пятигорске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АК №. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в ней никогда не проживали и не исполняли обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Мер к тому, чтобы сняться с регистрационного учета ответчики не предпринимали, и, как считает истица, регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения им, как собственника указанного жилого помещения.

По изложенным основаниям, в исковом заявлении ФИО1 просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Пятигорске Ставропольского края.

В судебное заседание истица, ответчики, а также представитель третьего лица отдела МВД России по г. Пятигорску Ставропольского края не явились, несмотря на то, что в соответствии со ст. 113 ГПК РФ были извещены о его времени и месте. Сведений о причинах неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

С учетом доводов, изложенных в исковом заявлении, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Пятигорске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АК №. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что следует из домовой книги на жилое помещение.

Право пользования жилым помещением истицы возникло у ответчиков в связи с регистрацией их по месту жительства в нем.

Согласно доводам истицы, ответчики в ее квартире никогда не проживали и не исполняли обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о праве пользования ответчиками квартирой истицы, суду не представлено, также не представлено доказательств того, что ответчики являются членами семьи истицы.

Истица считает свои права, как собственника жилого помещения, нарушенными.

Приведенные доводы истицы суд считает состоятельными в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ, притом, что доказательств их опровергающих, в условиях состязательности гражданского процесса суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 указанной статьи, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением истицы и третьего лица может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком их волеизъявлении.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно положениям п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета, для регистрации по новому месту жительства.

Доказательств отсутствия у ответчиков, проживающих в другом месте жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, в силу приведенных положений законодательства, суд считает заявленное истицей требование о признании ответчиков утратившими право пользования ее жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в городе Пятигорске Ставропольского края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман