Решение № 2-341/2021 2-341/2021~М-286/2021 М-286/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-341/2021

Дело № 2-341/2021

УИД 91RS0020-01-2021-000571-78

Категория 2.180


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильического сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 19 мая 2021 года обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу в 1975 году как переселенке колхозом «Путь к коммунизму» на основании акта был выделен жилой дом под № (изменено на №) по <адрес>, за который она полностью рассчиталась. С 1980 года по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном домовладении. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, она лишена права распорядиться данным недвижимым имуществом, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что заявленные требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у колхоза «Путь к коммунизму» жилой дом по <адрес>, за который полностью рассчиталась, что подтверждается справкой об оплате (л.д.28).

Как усматривается из справки, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> на балансе Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым не состоит (л.д.30).

Из справки, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи со строительством домов в <адрес>, нумерация домов изменена. Домовладение под № изменено и числится в похозяйственных книгах сельского совета под № <адрес> (л.д.32).

Согласно справки о составе семьи, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> вместе со своим мужем и сыном (л.д.33).

Согласно справки, выданной администрацией Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.34).

Согласно выписок из похозяйственных книг, выданных исполнительным комитетом Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым за 1980-2021 гг. истец имеет в собственности спорный дом, имеет соответствующие лицевые счета (л.д.17-27).

Кроме этого, согласно домовой книге <адрес>, истец проживает в спорном доме (л.д.7-11).

При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим планом здания (л.д.12-16).

В соответствии с информацией, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.57).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.61).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, действовавшей во время приобретения дома ФИО1 не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный дом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом под № по <адрес> общей площадью № кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко