Решение № 2-2435/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-2435/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.,

при секретаре Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании прекратившими право пользования в жилом помещении и выселении, указали в обоснование иска, что <дата> истцы купили у ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в управлении Росреесстра по Санкт-Петербургу <дата>. В указанной квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: ФИО и ФИО, <дата> года рождения. Несовершеннолетний ФИО является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Варколово-1», ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 и ФИО2 уточнили требования, просили признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель истца ФИО1 – ФИО, действующий по ордеру, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что на момент подачи иска несовершеннолетний ФИО был зарегистрирован в спорном жилом помещении, сейчас снят с учета по данному адресу, зарегистрирована только его мать ФИО3

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела установлено, что ФИО4 и ФИО3 с <дата> состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск ХМАО-Югра от <дата>, брак был расторгнут (л.д.50).

Материалами регистрационного дела, представленного Управлением ФСГРиКК по Санкт-Петербургу, установлено, <дата> ФИО4 по договору купли -продажи объекта недвижимости № приобрел у ЗАО «Балтийская Коммерция» жилое помещение по адресу: <адрес>. На момент заключения указанной сделки ФИО4 в зарегистрированном браке не состоял, что подтверждается заявлением, заверенным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО (л.д. 100-136).

<дата> между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке согласно выписке из ЕГРПН, <дата>.

Из заявления от <дата>, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО, следует, что на момент совершения сделки по продаже спорной квартиры супруги, которая имела право собственности на имущество состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> не имеет, так как в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости № от <дата> в отношении указанной квартиры произвел оплату до вступления в брак (л.д.89-94).

Согласно копии паспорта на имя ФИО3 (л.д.12-13), справке, выданной ООО УК «<данные изъяты>» в квартире по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ответчик (л.д. 11).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как видно из материалов дела, ни кем не оспорено, ответчик членом семьи собственников не является.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик, членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехала, регистрация ответчика в квартире истцов не влечет за собой приобретения ею каких-либо прав на жилое помещение, нарушает их права, как собственников жилого помещения, суд считает, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания прекратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании прекратившей право пользования ответчика жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья -подпись- Е.А. Занозина

Копия верна:

Судья: Е.А. Занозина