Решение № 2-4514/2018 2-4514/2018 ~ М-3443/2018 М-3443/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-4514/2018

№ 2-4514/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано три человека ФИО4 (собственник), выписался ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, и ФИО3 Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, однако членом ее семьи не являются. Бремя содержания по оплате за ЖКУ не несут, наличие их регистрации создает ей препятствия как собственнику жилья. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора №-ХМАО купли –продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность <адрес>. На основании сведений об основных характеристиках объекта недвижимости установлено, что ФИО1 является правообладателем <адрес>, ограничение прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно справки паспортиста ООО «КомфортСервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ проживания граждан по адресу: <адрес>, составленным ООО УК «ЖилСервис», на момент обследования по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. но не проживают. Факт не проживания подтверждают соседи, проживающие в данном доме в <адрес>, 53.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3, в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Допустимых доказательств того, что ответчик является членом семьи собственников, что истцом чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику; что им предпринимались попытки вселиться в указанное жилое помещение; что исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б.Бочневич