Решение № 2-883/2020 2-883/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-883/2020

Дело № 2-883/2020 (25RS0029-01-2020-000258-40)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Тарасовой М.К., помощника судьи Антоновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо садоводческое товарищество «XXXX»,

в присутствии представителей по доверенностям: истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, третьего лица - ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. С ДД.ММ.ГГ года истец является членом СТ «XXXX», исправно платит членские взносы. За истцом закреплен земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратилась с заявлением в администрацию УГО, однако получила отказ, поскольку из отведенных СТ «XXXX» земельных участков, общей площадью XXXX га, все они предоставлены членам садового товарищества. Истец считает данный отказ необоснованным. Согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок входит в состав территории СТ «XXXX». В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м в садоводческом товариществе «XXXX», местоположение установлено примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорный участок находится в границах СТ «XXXX», спора по границам со смежными участками не имеется.

Представитель администрации УГО в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что земельный участок истца уже предоставлен в собственность СТ «XXXX» и не может быть повторно предоставлен истцу. Кроме того истцом не представлено доказательств, что спорный земельный участок входит в состав СТ «XXXX», а не попал в границы изъятого земельного участка, в соответствии с постановлением № 948 от 05.08.1998. В отсутствие проекта межевания данной территории, невозможно определить входит ли спорный земельный участок в границы территории товарищества. В иске просила отказать.

Представитель СТ «XXXX» в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, выделенного садоводческому товариществу «XXXX», спора по границам не имеется.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании решением главы администрации г. Уссурийска Приморского края № 971 от 01.06.1994 СТ «XXXX» предоставлено всего – XXXX га земель, в том числе в собственность – XXXX га, коллективную совместную собственность – XXXX га, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-34-007207. Постановлением XXXX от ДД.ММ.ГГ «Об изъятии земель коллективно-совместной собственности с/т «XXXX» изъято XXXX га земель коллективно-совместной собственности.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества «XXXX», за ней закреплен садовый участок XXXX, площадью XXXX кв.м, что подтверждается выпиской из протокола СТ «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку ранее земельные участки в СТ «XXXX» уже предоставлены в собственность, предоставить повторно, испрашиваемый истцом земельный участок не представляется возможным.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м находится в границах земель СТ «XXXX», местоположение установлено примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» ФИО5 от ДД.ММ.ГГ границы земельного участка XXXX в садоводческом товариществе «XXXX», площадью XXXX кв. м., местоположение: установлено примерно в XXXX м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, закрепленного за ФИО1, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок с/т «XXXX» с условным номером XXXX в следующих координатах характерных точек: XXXX с северо-востока граничит со смежным участком XXXX, имеющим кадастровый XXXX и 25:34:010710:144 (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с юго-востока граничит со смежным участком XXXX, имеющим кадастровый XXXX (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с с севера-запада граничит со смежным участком XXXX, имеющим кадастровый XXXX (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с остальных сторон граничит с местами общего пользования с/т «XXXX» (лесные насаждения), спора по границам не имеется.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СТ «XXXX» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, земельный участок XXXX СТ «XXXX» находится в границах садоводческого товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что ввиду отсутствия проекта межевания данной территории, невозможно определить входит ли спорный земельный участок в границы территории СТ «XXXX», признается судом несостоятельным, поскольку опровергается представленными в материалы дела письменными доказательствами, а именно схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX в садоводческом товариществе «XXXX», площадью XXXX кв.м, местоположение: установлено примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2020.

Председательствующий И.С. Гавриленко