Решение № 2-659/2018 2-659/2018~М-682/2018 М-682/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-659/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 14 сентября 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Араловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/18 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от 22.02.2002г. она стала собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> дома составляла <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. За время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования были произведены перепланировка и переустройство, а именно демонтированы сени и возведены два пристроя, демонтирована отопительная печь, установлены перегородки, установлена новая отопительная печь, демонтированы оконные проемы установлено газовое и санитарно техническое оборудование. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в перепланированном и переустроенном виде и признать за ней право собственности на дом с указанными параметрами.

Глава администрации с.<адрес> м.<адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Администрации м.<адрес> в лице отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от 22.02.2002г. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 9-10).

Из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании следует, что за время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования истцом в жилом доме были произведены перепланировка и переустройство, а именно демонтированы сени и возведены два пристроя, демонтирована отопительная печь, установлены перегородки, установлена новая отопительная печь, демонтированы оконные проемы установлено газовое и санитарно техническое оборудование в результате чего изменились общая и жилая площадь жилого дома.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перепланировкой не затронуты, а общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина