Решение № 2-1921/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1921/2017

Дело № 2-1921/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 28 ноября 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уба ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что вместе с братом ФИО1 построил гараж с погребом по адресу: <адрес обезличен>. Строительство выполнено с соблюдением строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж с погребом по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, суду пояснил, что после смерти брата ФИО1 снял с гаража замки. В гараже находилась деревянная лодка. Установил свои замки. Оплатил членские взносы в гаражном кооперативе. Подготовил документы для оформления права собственности. Его документы отличаются от документов ФИО3, в них указан другой адрес, другая площадь. На момент смерти ФИО1 гараж принадлежал брату. ФИО1 не рассказывал ему о том, что продал гараж. Если состоялась бы купля-продажа, то у ФИО1 были бы деньги. Однако до самой смерти у ФИО1 денег не было, он всегда просил купить ему продукты, сигареты.

Третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что купил у ФИО1 гараж, в отношении которого заявлены исковые требования, что подтверждается договором купли-продажи от 14 ноября 2016 г. Право собственности на гараж зарегистрировано за ним в Росреестре. После покупки гаража положил в него на хранение деревянную лодку, закрыл гараж на замок. Проверял сохранность лодки в январе 2017 года. Затем в ноябре 2017 года обнаружил, что кто-то сменил замки. Он написал на воротах гаража свой номер телефона и обратился в полицию. Через участкового нашел ФИО2 Район завода <адрес обезличен> и <адрес обезличен> – это один тот же гаражный массив, в разное время он назывался по-разному. Площадь гаража различается, потому что ФИО1 оформил право собственности по постановлению о предоставлении земельного участка по декларированной площади. По факту площадь могла оказаться больше, если ФИО1 построил гараж на большей площади. Просил отказать в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, третьи лица ФИО4 и ФИО5, представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива не явились в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещены, возражения по иску не представили.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 20 июля 1998 г. № <№> были утверждены акты выбора земельных участков и список членов кооператива по строительству гаражей для рабочих и служащих города в районе завода <адрес обезличен> в районе автостоянки и по <адрес обезличен>; разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей.

В списке членов кооператива по строительству гаражей (приложение к постановлению от 20 июля 1998 г. № <№>) под № <№> указан ФИО1

Постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 28 августа 1998 г. № <№> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе завода <адрес обезличен>, в том числе ФИО1 (№ <№> в приложенном списке).

Постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 16 апреля 2001 г. № <№> гражданам согласно приложенному списку предоставлено право собственности на земельные участки под гаражами, сараями.

В списке землепользователей на переоформление и предоставление права собственности на земельные участки (приложение к постановлению от 16 апреля 2001 г. № <№>) под № <№> указан ФИО1, местонахождение земельного участка – район завода <адрес обезличен> площадь под гаражом – 22,3 кв.м (0,00223 га).

На основании постановления администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 16 апреля 2001 г. № <№> и декларации об объекте недвижимого имущества ФИО1 оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 22,3 кв.м и гараж площадью 22,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Из договора купли-продажи от 14 октября 2016 г. следует, что ФИО1 продал, а ФИО3 купил земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 22,3 кв.м и гараж площадью 22,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, по цене 60000 рублей.

Исполнение сторонами договора купли-продажи от 14 октября 2016 г. подтверждается приложенным к нему актом приема-передачи указанных объектов недвижимости и денежных средств.

Переход права собственности от ФИО1 к ФИО3 зарегистрирован 26 октября 2016 г.

Согласно свидетельству о смерти <№> № <№> от 28 февраля 2017 г. ФИО1 умер 22 февраля 2017 г.

Заявляя исковые требования о признании права собственности на гараж после смерти брата ФИО1 истец ФИО2 представил градостроительное заключение от 06 октября 2017 г., в котором указано, что гараж находится в кадастровом квартале 02:68:010602, то есть в том же кадастровом квартале, что и гараж, проданный ФИО1 ФИО3

Кроме того, ФИО2 представил ордер и технический паспорт гаража с адресом <адрес обезличен>. Однако, в присвоении объекту указанного адреса решением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 04 октября 2017 г. было отказано, в связи с чем этот адрес не является действительным адресом спорного гаража.

Тот факт, что в исковом заявлении и представленных документах ФИО2 и договоре купли-продажи от 14 октября 2016 г., фигурирует один и тот же гараж никем из участвующих в деле лиц не оспаривается и усматривается как из имеющихся в деле документов, так и из объяснений ФИО2, ФИО3, пояснивших, что в гараже находится деревянная лодка, а также из объяснений представителя гаражного кооператива ФИО6, который в судебном заседании 22 ноября 2017 г. пояснил, что район завода <адрес обезличен> и <адрес обезличен> это один и тот же гаражный массив, в разное время он назывался по-разному.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 при жизни произвел отчуждение спорного гаража третьему лицу ФИО3 по договору купли-продажи от 14 октября 2016 г., данный договор никем не оспорен, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Уба ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2017 г.

Председательствующий судья: А.И. Маликова

...

...